Seit über 15 Jahren – Ihr Immobilienmakler
für Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Freiburg

Seit über 15 Jahren – Ihr Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Freiburg

Seit über 15 Jahren – Ihr Immobilienmakler
für Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Freiburg

Ihr Berater für Immobilien in Freiburg im Breisgau

Ihr Erfolg ist unser Anspruch!

Bei uns sind Sie in guten Händen

Ihre Immobilienmakler in Freiburg

Christian Müller aus Freiburg im Breisgau

Seit rund 25 Jahren bin ich aktiv in der Immobilienbranche tätig. Zwölf Jahre lang war ich Projektentwickler für die Freiburger Niederlassung eines großen deutschen Projektentwicklungsunternehmens, seit 2004 arbeite ich als Makler. 2007 habe ich meine eigene Firma gegründet: die Christian Müller Immobilien.

Zusammen mit meinem Team biete ich Leistungen im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Freiburg an. Unser Schwerpunkt ist die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Grundstücken und Anlageimmobilien. Wir sind an drei Standorten, in der Freiburger Innenstadt, im Freiburger Güterbahnhofareal und in Kirchzarten im Dreisamtal, vertreten.

Ihr Erfolg ist unser Anspruch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Immobilienprofi

Christian Müller

Christian Müller Immobilien – Ihr regionaler Profimakler für Immobilien in Freiburg

Egal ob Erwerb oder Verkauf – mit welchen Preisen genau zu rechnen ist und wie sie sich zusammensetzen, ist für Eigentümer und Käufer wichtig. Einen zu hohen Kaufpreis möchte kein Kaufinteressent bezahlen. Und unterbewertete Immobilien führen beim Eigentümer zu finanziellen Verlusten.

Wer privat eine Immobilie in Freiburg kauft oder verkauft, orientiert sich gern an den durchschnittlichen Kaufpreisen am Markt. Doch lediglich auf die durchschnittlichen Kaufpreise zu achten, ergibt kein reales Bild für das individuelle Kaufobjekt oder die eigene Immobilie. Der marktgerechte Verkaufspreis ist für jedes Objekt individuell und kann nur mithilfe vieler verschiedener Faktoren professionell ermittelt werden. Um die Preisunterschiede für Immobilien in Freiburg einmal zu verdeutlichen, finden Sie hier die Durchschnittspreise (Zahlen aus dem Jahr 2022).

Verkauf und Erwerb von Immobilien in Freiburg – Kaufpreise auf dem lokalen Markt

Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Freiburg beträgt durchschnittlich 5.414,08 €/m².
Die teuersten Wohnungen haben beim Verkauf oder Erwerb einen Quadratmeterpreis von 7.941,18 €/m². Die günstigsten Wohnungen in Freiburg liegen bei 3.484,85 €/m².

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Freiburg beträgt durchschnittlich 5.146,20 €/m².
Die teuersten Häuser haben beim Verkauf oder Erwerb einen Quadratmeterpreis von 8.933,33 €/m². Die günstigsten Häuser in Freiburg liegen bei 1.293,10 €/m².

Der Quadratmeterpreis für Grundstücke in Freiburg beträgt durchschnittlich 1.139,89 €/m².
Die teuersten Grundstücke haben beim Verkauf oder Erwerb einen Quadratmeterpreis von 1.502,81 €/m². Die günstigsten Grundstücke in Freiburg liegen bei 500 €/m².

* Die angegebenen Quadratmeterpreise für Immobilien und Grundstücke in Freiburg beziehen sich auf den Preis pro Quadratmeter und umfassen u. a. Bestands- sowie Neubauobjekte. Dieser Preis kann je nach Lage, Größe und Zustand variieren. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis ein Höchstpreis beziehungsweise ein Niedrigpreis ist. Diese Preise werden für einige Immobilien in einer bestimmten Gegend von Freiburg möglicherweise nicht erreicht.
Quelle: Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau 2023

Mit einer professionellen Marktwertermittlung vom Immobilienmakler Ihres Vertrauens sind Sie auf der sicheren Seite. Wir von Christian Müller Immobilien kennen den Freiburger Immobilienmarkt seit vielen Jahren sehr genau und ermitteln marktorientierte Preise für Immobilien. Dabei richten wir uns nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und verwenden die darin vorgegebenen Wertermittlungsverfahren Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Unsere fundierte Bewertung hilft Eigentümern wie Käufern gleichermaßen.

Verkauf- und Erwerb von Immobilien in Freiburg – Mit unseren Kontakten zum Erfolg

Kontakte helfen bei Ihren Vorhaben rund um die Immobilie. Käufer finden schneller ein passendes Objekt, das den finanziellen Rahmen nicht sprengt. Eigentümer finden neben geeigneten, kompetenten Fachexperten für Sanierungen und anderen Themen auch Käufer.

Gute Kontakte können Einiges erleichtern. Mit Christian Müller Immobilien bekommen Sie gleichzeitig ein umfangreiches Netzwerk, von dem Sie nur profitieren können. Durch unsere Suchaufträge können wir für Verkäufer schneller einen solventen Käufer finden. Und Suchinteressenten finden durch unsere Kontakte zu Verkäufern eine Immobilie, die zu ihren Bedürfnissen passt. Wir bringen Menschen zusammen und sorgen dafür, dass jeder am Ende zufrieden ist.

Zufriedenheitsregler | Immobilienberater CM Immobilien Freiburg

Verkauf- und Erwerb von Immobilien in Freiburg – Erfahrung und Leistung machen den Unterschied

 

Christian Müller Immobilien verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt in Freiburg. Wir kennen die Stadt und ihre Umgebung bestens und sind dadurch in der Lage, Käufern und Verkäufern optimal zu helfen. Unsere Kunden profitieren aber nicht nur von unserer Erfahrung und regionalen Marktkenntnis, sondern auch von unseren breit gefächerten Dienstleistungen und der sehr guten Aus- und Weiterbildung unserer Mitarbeiter.

Für den Verkauf bedeutet das konkret:

  1. Wir beraten unsere Kunden und lernen Sie, Ihr Anliegen und Ihre Bedürfnisse kennen. Gemeinsam besprechen wir eine individuelle und passende Herangehensweise.
  2. Wir ermitteln professionell den Marktwert der Immobilie.
  3. Wir legen mit dem Kunden eine Preis- und Vermarktungsstrategie fest.
  4. Nebenher besorgen wir alle relevanten Unterlagen.
  5. Wir erstellen ein umfassendes Exposé, das Interessenten anspricht und keine wichtigen Angaben auslässt.
  6. Wir managen Interessentenanfragen und planen Besichtigungen, die wir ebenfalls begleiten.
  7. Wir sind bei den Preisverhandlungen dabei und bringen unsere Erfahrung ein.
  8. Wir begleiten den Verkaufsabschluss, einschließlich der rechtsicheren Abwicklung über den Notar und der Objektübergabe.

 

Auch nach dem erfolgreichen Eigentümerwechsel sind wir für Käufer oder Verkäufer da. Bei Fragen rund um die Immobilie können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden. Nutzen Sie auch gern unsere Marktwertermittlung oder erstellen Sie einen Suchauftrag. Wir beraten und unterstützen Sie gern.

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Die professionelle Ermittlung des Immobilienwertes ist die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufes. Wir ermitteln den Wert anhand professioneller Ermittlungsverfahren und helfen Ihnen somit dabei, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu finden

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Was uns von den sogenannten Big Playern in Deutschland unterscheidet, ist die Marktkenntnis. Wir kennen jeden Winkel unserer Region. Außerdem spielt der persönliche Kundenkontakt für uns eine wichtige Rolle.

Unser System

NUTZEN SIE UNSERE RATGEBER

Da es beim Immobilienverkauf immer um große Vermögenswerte geht, empfiehlt es sich, typische Verkaufsfehler zu vermeiden. Wir informieren Sie über Ihre Optionen.

Ratgeber

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Mietinteressentin

Wir fühlten uns gut und ausgesprochen freundlich empfangen. Eindeutige Nachteile der Wohnung wurden von Herrn Winnewisser nicht schöngeredet, auch wenn er nach einer Lösung suchte (nicht wirklich zu öffnende Fenster …). Wir bekamen Fragen gut beantwortet und empfanden Herrn Winnewisser als sehr aufrichtig. Mit ihm kann man Christian Müller-Immobilien auf jeden Fall weiterempfehlen.

Anonym

Immobilienangebot

Sehr prompte Rückmeldung und Terminvereinbarung. Kompetent und die gewünschten Unterlagen (z.B. Protokolle der Eigentümerversammlungen) wurden umgehend zur Verfügung gestellt.

Thomas

Sehr zufrieden!

Ich bin mit CM-Immobilien sehr zufrieden, die Abwicklung durch Herrn Halbherr war äußerst professionell. Ich musste mich um nichts kümmern.

IVLB Lars Bertram e.K.

Mieterin

Sehr Kundenfreundlich, überaus sympathisch, kompetent und top informiert und vorbereitet. Sie haben mir mit großem Engagement zu meiner Traumwohnung verholfen!

V. Kaltschmidt

Vermietung & Verkauf Einfamilienhaus FR-Kappel

Nach der Kontaktaufnahme folgten rasch konkrete und seriöse Vorschläge. Die Organisation und Abwicklung der Verwaltungsformalitäten wurden kompetent und freundlich für mich erledigt und ich somit komplett von bürokratischen Aufgaben befreit. Insgesamt eine sehr angenehme, freundliche und erfolgreiche Zusammenarbeit, die ich immer wieder in Anspruch nehmen würde. Bereits zum zweiten mal wurde ich durch Ihr Unternehmen hervorragend beraten und vertreten. Ich kann keine Verbesserungsvorschläge anbringen und bin komplett zufrieden.

Dr. R. Höhn

Begleitung bei der Immobiliensuche

Wir bedanken uns bei Christian Müller Immobilien für die erfahrene Unterstützung und Begleitung bei unserer Immobiliensuche. Durch die kompetente und persönliche Beratung von Herrn Christian Metz fühlten wir uns immer gut aufgehoben und umfassend informiert. Auf unsere Nachfragen reagierte Herr Metz grundsätzlich sehr schnell und freundlich. Seine offene und faire Art wussten wir bei Kaufsund Verkaufsgesprächen besonders zu schätzen. Wir bedanken uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und wünschen Herrn Metz sowie CMI alles Gute für die Zukunft.

Familie Wirth

Verkauf Einfamilienhaus Freiburg

Sehr geehrter Herr Ruch, für Ihre fachlich sehr kompetente und sachliche Beratung sowie die unkomplizierte Abwicklung möchte ich mich bei Ihnen ganz herzlich bedanken. Auch möchte ich positiv anmerken, dass Sie jederzeit erreichbar waren und uns bei Rückfragen, mit Ihren Fachkenntnissen zu unserer vollsten Zufriedenheit unterstützt haben. Wir werden Sie gerne weiteren Interessenten, seien es Käufer oder Verkäufer, weiterempfehlen.

A. Hoffmann

Verkäufer / Käufer

Wir haben sowohl als Kaufinteressenten als auch in der Rolle als Verkaufende durchweg positive Erfahrungen mit CM Immobilien gemacht… klare, professionelle und transparente Kommunikation, dabei stets freundlich beraten. Unbedingt und ohne Einschränkung zu empfehlen!

Familie Steineck-Trinques

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Profi-Tipps für Eigentümer

Immobilien-News

Immer auf dem neuesten Stand

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Erben, verkaufen, keine Steuer zahlen

Gute Nachrichten für Erbengemeinschaften: durch ein Urteil des Bundesfinanzhofs muss beim Verkauf von geerbten Anteilen keine Einkommenssteuer mehr gezahlt werden. Ist man sich innerhalb einer Erbengemeinschaft also einig, dass einer der Erben alle anderen Anteile abkauft und die Immobilie dann im Ganzen verkauft, wird sich das Finanzamt nicht mit einer Steuerforderung melden. Mit dieser geänderten…

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Mit dem Suchauftrag zur Traumimmobilie

Eine Immobilie zu finden, ist nach wie vor nicht leicht. Obwohl das Angebot an Immobilien seit der Zinswende leicht zugenommen hat und die Nachfrage gesunken ist, übersteigt die Nachfrage in vielen Regionen Deutschlands weiterhin das Angebot. Wie also eine Immobilie finden? Mit einem Suchauftrag beim Qualitätsmakler werden Sie exklusiv über neue Immobilien informiert. Vor allem…

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?

Seitdem die Zinsen gestiegen sind, haben viele Immobiliensuchende festgestellt, dass eine Immobilienfinanzierung nach wie vor möglich ist. Banken sind bereit zu finanzieren, es gibt staatliche Förderungen und Kaufinteressenten bieten sich größere Verhandlungsspielräume. Eine Frage bleibt jedoch: wie viel Eigenkapital muss man mitbringen? Eigenkapital bezeichnet finanzielle Mittel, die Sie angespart haben und in den Immobilienerwerb einbringen.…

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Unser Team

mit Leidenschaft dabei

Christian Müller | Immobilienmakler Freiburg

Christian Müller

Immobilienwirt (VWA)
Geschäftsführer

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Mona Gaiser

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Verkauf & Vermietung

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Frederic Winnewisser

Immobilienmakler (IHK)
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Felix Burger

Felix Burger

Dualer Student B.A. Marketingmanagement

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Janelle Rocker

Duale Studentin B.A. Immobilienwirtschaft

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Saskia Kürzinger

Saskia Kürzinger

Duale Studentin B.A. Immobilienwirtschaft

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Vertriebsleiter

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Unsere Leistungen

Egal ob Wohnung oder Haus, beim Kauf und Verkauf geht es für Sie um weitreichende Entscheidungen. Mit rund 25 Jahren Erfahrung in der Freiburger Immobilienbranche unterstützt Christian Müller Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Freiburg und Umgebung, Sie bei Ihrem persönlichen Anliegen. Durch unser weitreichendes Netzwerk und optimale Qualifikationen finden wir für Sie die perfekte Lösung auf dem lokalen und regionalen Immobilienmarkt. Wir stehen Ihnen nicht nur bei privaten Immobilien mit unserer individuellen und kompetenten Beratung zur Seite, auch im Gewerbe finden wir für Ihr Unternehmen die passende Immobilie in Freiburg und Umgebung. Unsere Leistungen umfassen:

Bei der Bestimmung des Werts Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung überlassen wir nichts dem Zufall. Durch jahrelange Erfahrung und Verwendung modernster Software und Daten bestimmen wir für Sie einen zuverlässigen Wert und der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist getan. Sie möchten Ihre Immobilie diskret verkaufen? Sprechen Sie uns gerne auf unseren Secret Sale-Service an!

Sie möchten Ihre Wohnimmobilie in Freiburg oder Umgebung verkaufen oder vermieten? Oder Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder mieten? Bei Christian Müller Immobilien, Ihr Immobilienmakler aus Freiburg, können Sie sich darauf verlassen, persönlich und bedarfsgerecht beraten und betreut zu werden. Sie können uns beim unverbindlichen Beratungsgespräch alle bestehenden Fragen stellen, unsere engagierten Mitarbeiter beantworten diese stets ehrlich und transparent. Bei uns haben Sie einen persönlichen Immobilienmakler an Ihrer Seite, welcher beste Qualifikationen, Kompetenzen und Erfahrungen für Sie einsetzt.

Der Freiburger Gewerbeimmobilienmarkt ist stetig im Wandel – wir behalten für Sie den Überblick! Egal ob Büroflächen oder Einzelhandel, durch unseren Kontakt zu großen und auch regionalen Unternehmen, finden wir für Sie eine rentable Lösung.

Egal ob sich Ihr Platzbedarf vergrößert oder verkleinert: Als exklusiver Tauschkauf-Partner sind Ihre Immobilie und Ihre Veränderungswünsche bei uns hinterlegt. Sobald wir eine passende Tauschkauf-Immobilie für Sie gefunden haben, werden Sie von uns kontaktiert und alle weiteren Schritte werden von uns eingeleitet. Haben Sie weitere Fragen zum Wohnen im Alter? Gerne können Sie uns bezüglich einer Verrentung Ihrer Immobilie und weiteren Anliegen kontaktieren.

Für Bauträger vermitteln wir optimal bebaubare Grundstücke und begleiten das gesamte Bauprojekt. Dabei unterstützen wir Sie in jeder Phase Ihres Bauvorhabens, um Ihr Projekt erfolgreich zu vermarkten.

Sie möchten gerne in eine Immobilie investieren? Für Anlageimmobilien gibt es unterschiedliche Optionen. Wir von Christian Müller Immobilien, Immobilienberater für Freiburg und Umgebung, unterstützen Sie dabei, eine rentable Investmentoption zu wählen mit der Sie langfristige Erfolge erzielen können. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!