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Hauptbüro Kirchzarten
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Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
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Pflichtfeld *
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++Tauschkauf: gepflegte 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 83 m² Wfl. im 1.OG zum Kauf++

++Tauschkauf: gepflegte 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 83 m² Wfl. im 1.OG zum Kauf++

Tauschkauf Startbild Objekt TK238 WEB
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Kaufpreis
79117 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.TK238
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoßwohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandBaden-Württemberg
PLZ79117
OrtFreiburg im Breisgau
Ortsteil IOst
Preise und Kosten
Außenstellplätze1
Flächen
Wohnflächeca. 83,00 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr1998
Zustandgepflegt
Verkaufstatusoffen
Energieverbrauch
Energieausweis ArtVerbrauch
EnergieeffiziensklasseE
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)142,0
BefeuerungGas

Objektbeschreibung

biete:
Freiburg-Waldsee: gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit überdachtem Südbalkon zum Kauf

suche:
Freiburg und Umgebung: eine Wohnung, ein Reihenhaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus mit mindestens 5 Zimmer, Aufzug oder evtl. Garten zum Kauf

Ausstattung

- ca. 83 m² Wlf.
- Südballkon
- Gas-Heizung

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Waldsee (im Anschluss an den im Osten angrenzenden Stadtteil Littenweiler) bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielen Geschäften, zahlreichen Gastronomie- und Handwerksbetrieben, sowie Arzt- und Therapeutenpraxen.

Der Nahverkehrsanschluss ist optimal: Mit Zug, Straßenbahn und Bus ist die Innenstadt Freiburgs in wenigen Minuten zu erreichen.

Waldsee besticht sicherlich auch durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
Die Dreisam ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Sportler.
Im Sommer ermöglicht das Freibad „Strandbad“ eine Abkühlung.
Allgemein zieht die Nähe zum Dreisamtal und zum Schwarzwald rund ums Jahr viele Sport- und Naturfreunde an.
Die Pädagogische Hochschule und die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 "Lassbergstraße" sind fußläufig gut zu erreichen.
Mit dem „Zentrum Oberwiehre (ZO)“ ist ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

"TauschKauf"? Was ist das?

Ein Service der Christian Müller Immobilien, den wir aus nachfolgender Problematik heraus für unsere Kunden entwickelt und umgesetzt haben:

Die angespannte Wohnraumsituation in Freiburg, dem Freiburger Osten und im Dreisamtal bietet nur wenige Möglichkeiten sich zu verändern, wenn der Wunsch nach Verkleinerung oder Vergrößerung einer Wohnsituation da ist.

Viele Eigentümer und auch Mieter möchten sich aus Altersgründen räumlich oft ein wenig verkleinern. Wachsende Familien haben dagegen entsprechend einen größeren Platzbedarf.

Zwei Beispiele, und bei beiden scheitern die weiteren Überlegungen schon nach kurzer Zeit! Denn sein Eigentum zu verkaufen ist die eine Seite, adäquaten Ersatz zu finden stellt sich aber oft als wesentlich schwieriger heraus.

Mit uns wird das leichter!

Wir haben diese Tatsachen nicht nur aufgegriffen, sondern auch neue Ideen entstehen lassen. Und unser Service "TauschKauf" hat sich genau daraus entwickelt und ist als zusätzliches Angebot zu unseren gewohnten Dienstleistungen zu sehen.

Der Zuspruch und das Interesse war schon kurz nach Veröffentlichung, Anfang März 2012, enorm.

Der Markt kommt in Bewegung und die Chancen steigen für ein "Neues Zuhause". Auch für Sie.

Bis heute zeichnet sich enormes Interesse ab. Wir haben seither eine "nichtabreißende"große Nachfrage zahlreicher Eigentümern, die sich bei uns melden, die Möglichkeit nutzen wollen und Ihr Eigentum über unseren "TauschKauf" veräußern möchten.

Tauschkauf - so funktioniert's:

1. Sie, als Eigentümer einer Immobilie (Wohnung/Haus) lassen sich kostenfrei bei uns als "TauschKauf-Partner" vormerken.

2. In einem persönlichen Gespräch werden die Wünsche Ihrer Immobiliensuche besprochen und Ihre Immobilie von uns besichtigt.

3. Auf Wunsch erfolgt für Sie eine kostenfreie Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.

4. Ihre Immobilie ist Teil unserer TauschKauf-Börse mit zahlreichen Werbeaktivitäten in der regionalen Presse und auf der Homepage Christian Müller Immobilien. Die Werbung erfolgt immer diskret ohne Hinweis auf Adresse bzw. genaue Lage der Immobilie.

5. Interessenten werden über uns in beiderseitiger Absprache zusammengebracht und es erfolgt eine erste gegenseitige Besichtigung der Objekte der eventuellen TauschKauf-Partner.

6. Werden Sie mit dem Tauschkauf-Partner einig begleiten wir Sie von der Beratung, über Verhandlungen bis hin zum Notartermin.

Gerne infomieren wir Sie unverbindlich über unsere Leistungen und Konditionen beim TauschKauf-Service.

++Tauschkauf: gepflegte 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 83 m² Wfl. im 1.OG zum Kauf++

-
Bus
-
Autobahn
1,1 km
Kindergarten
1,7 km
Grundschule
-
Kaufpreis
79117 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Waldsee (im Anschluss an den im Osten angrenzenden Stadtteil Littenweiler) bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielen Geschäften, zahlreichen Gastronomie- und Handwerksbetrieben, sowie Arzt- und Therapeutenpraxen.

Der Nahverkehrsanschluss ist optimal: Mit Zug, Straßenbahn und Bus ist die Innenstadt Freiburgs in wenigen Minuten zu erreichen.

Waldsee besticht sicherlich auch durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
Die Dreisam ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Sportler.
Im Sommer ermöglicht das Freibad „Strandbad“ eine Abkühlung.
Allgemein zieht die Nähe zum Dreisamtal und zum Schwarzwald rund ums Jahr viele Sport- und Naturfreunde an.
Die Pädagogische Hochschule und die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 "Lassbergstraße" sind fußläufig gut zu erreichen.
Mit dem „Zentrum Oberwiehre (ZO)“ ist ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften in wenigen Minuten zu erreichen.

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EnergieeffiziensklasseE
Endenergieverbrauch kWh/(m²a)142,0
BefeuerungGas