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Pflichtfeld *
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++Tauschkauf: Opfingen, Moderne Doppelhaushälfte mit 130m² Wfl. und großem Garten++

++Tauschkauf: Opfingen, Moderne Doppelhaushälfte mit 130m² Wfl. und großem Garten++

Tauschkauf Startbild Objekt TK251 WEB
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Kaufpreis
79112 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.TK251
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandBaden-Württemberg
PLZ79112
OrtFreiburg im Breisgau
Ortsteil IOpfingen
Preise und Kosten
Carports1
Flächen
Wohnflächeca. 130,00 m²
Nutzfläche75,00 m²
Grundstück261,00 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer5,0
Schlafzimmer2
Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellets
Stellplatzart(en)Carport
Zustandsangaben
Baujahr2003
Zustandneuwertig
Verkaufstatusoffen
Energieverbrauch
Energieausweis ArtBedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a)44.8
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerPellets
BefeuerungPellets

Objektbeschreibung

biete: Modernes Passiv-Reihenendhaus in Freiburg Opfingen, mit 130m² Wohnfläche, großem Garten mit 260m²

suche: Stadtwohnung ab 4 Zimmer

Ausstattung

- Passivhaus
- Lüftungssystem
- Wäscheabwurf
- Großem Garten
- Stellplatz
- Ruhige Lage
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Bodentiefe Fenster
- Terrasse
- Parkettboden
- Keller
-Dachspitz

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Freiburg-Opfingen, mit ca. 4000 Einwohnern, liegt im Westen der Stadt an den Ausläufern des Tunibergs und hat sich typischen Charakter einer schönen Winzergemeinde erhalten. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur vor Ort und eine schnelle Anbindung zur Freiburger Innenstadt (nur 14 km) oder zum Freiburger Industriegebiet Haid (nur 7 km) machen Opfingen zu einem sehr beliebten Wohn- und auch Standort für Unternehmen und das Handwerk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Kindergarten, Schule, neue Sportanlagen, das Tenniscenter, Restaurants, Straußen etc. sowie ein attraktives Kultur- und Vereinsangebot. Das Wohnhaus befindet sich im Gewerbegebiet von Freiburg-Opfingen, das durch eine gemischte Bebauung von Gewerbe-sowie aber auch durch Wohnhäuser in zweigeschossiger Bebauung gekennzeichnet ist. Über die Freiburger Straße gelangt man in wenigen Minuten in den Stadtkern Freiburgs. Der Autobahnanschluss Freiburg-Süd ist ebenfalls schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Buslinien 32 und 33 hat man ebenfalls guten Anschluss an das Freiburger Bus- und Straßenbahnnetz. Freiburg-Opfingen - auf jeden Fall in angenehmer und attraktiver Lage zum Arbeiten und Wohnen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 44.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.

"TauschKauf"? Was ist das?

Ein Service der Christian Müller Immobilien, den wir aus nachfolgender Problematik heraus für unsere Kunden entwickelt und umgesetzt haben:

Die angespannte Wohnraumsituation in Freiburg, dem Freiburger Osten und im Dreisamtal bietet nur wenige Möglichkeiten sich zu verändern, wenn der Wunsch nach Verkleinerung oder Vergrößerung einer Wohnsituation da ist.

Viele Eigentümer und auch Mieter möchten sich aus Altersgründen räumlich oft ein wenig verkleinern. Wachsende Familien haben dagegen entsprechend einen größeren Platzbedarf.

Zwei Beispiele, und bei beiden scheitern die weiteren Überlegungen schon nach kurzer Zeit! Denn sein Eigentum zu verkaufen ist die eine Seite, adäquaten Ersatz zu finden stellt sich aber oft als wesentlich schwieriger heraus.

Mit uns wird das leichter!

Wir haben diese Tatsachen nicht nur aufgegriffen, sondern auch neue Ideen entstehen lassen. Und unser Service "TauschKauf" hat sich genau daraus entwickelt und ist als zusätzliches Angebot zu unseren gewohnten Dienstleistungen zu sehen.

Der Zuspruch und das Interesse war schon kurz nach Veröffentlichung, Anfang März 2012, enorm.

Der Markt kommt in Bewegung und die Chancen steigen für ein "Neues Zuhause". Auch für Sie.

Bis heute zeichnet sich enormes Interesse ab. Wir haben seither eine "nichtabreißende"große Nachfrage zahlreicher Eigentümern, die sich bei uns melden, die Möglichkeit nutzen wollen und Ihr Eigentum über unseren "TauschKauf" veräußern möchten.

Tauschkauf - so funktioniert's:

1. Sie, als Eigentümer einer Immobilie (Wohnung/Haus) lassen sich kostenfrei bei uns als "TauschKauf-Partner" vormerken.

2. In einem persönlichen Gespräch werden die Wünsche Ihrer Immobiliensuche besprochen und Ihre Immobilie von uns besichtigt.

3. Auf Wunsch erfolgt für Sie eine kostenfreie Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.

4. Ihre Immobilie ist Teil unserer TauschKauf-Börse mit zahlreichen Werbeaktivitäten in der regionalen Presse und auf der Homepage Christian Müller Immobilien. Die Werbung erfolgt immer diskret ohne Hinweis auf Adresse bzw. genaue Lage der Immobilie.

5. Interessenten werden über uns in beiderseitiger Absprache zusammengebracht und es erfolgt eine erste gegenseitige Besichtigung der Objekte der eventuellen TauschKauf-Partner.

6. Werden Sie mit dem Tauschkauf-Partner einig begleiten wir Sie von der Beratung, über Verhandlungen bis hin zum Notartermin.

Gerne infomieren wir Sie unverbindlich über unsere Leistungen und Konditionen beim TauschKauf-Service.

++Tauschkauf: Opfingen, Moderne Doppelhaushälfte mit 130m² Wfl. und großem Garten++

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Bus
-
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
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Kaufpreis
79112 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Freiburg-Opfingen, mit ca. 4000 Einwohnern, liegt im Westen der Stadt an den Ausläufern des Tunibergs und hat sich typischen Charakter einer schönen Winzergemeinde erhalten. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur vor Ort und eine schnelle Anbindung zur Freiburger Innenstadt (nur 14 km) oder zum Freiburger Industriegebiet Haid (nur 7 km) machen Opfingen zu einem sehr beliebten Wohn- und auch Standort für Unternehmen und das Handwerk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Kindergarten, Schule, neue Sportanlagen, das Tenniscenter, Restaurants, Straußen etc. sowie ein attraktives Kultur- und Vereinsangebot. Das Wohnhaus befindet sich im Gewerbegebiet von Freiburg-Opfingen, das durch eine gemischte Bebauung von Gewerbe-sowie aber auch durch Wohnhäuser in zweigeschossiger Bebauung gekennzeichnet ist. Über die Freiburger Straße gelangt man in wenigen Minuten in den Stadtkern Freiburgs. Der Autobahnanschluss Freiburg-Süd ist ebenfalls schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Buslinien 32 und 33 hat man ebenfalls guten Anschluss an das Freiburger Bus- und Straßenbahnnetz. Freiburg-Opfingen - auf jeden Fall in angenehmer und attraktiver Lage zum Arbeiten und Wohnen.

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