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Pflichtfeld *
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Bahlingen am Kaiserstuhl: großzügige Büro-/ Produktions-/ und Lagerfläche mit ca. 1.900 m²

Bahlingen am Kaiserstuhl: großzügige Büro-/ Produktions-/ und Lagerfläche mit ca. 1.900 m²

Außenansicht
Bürogebäude
Zufahrt
Außenansicht
Eingangsbereich Bürogebäude
Treppenhaus Bürogebäude
Büroraum Obergeschoss
Büroraum Obergeschoss
Büroraum
Büroraum
Individuelle Nutzung
Büroraum
Industrielle Nutzung
Zugang über Rolltor
ABUS Krananlage
Hohe Deckenhöhe
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9.000,00 EUR
Kaltmiete
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.RSBges
ObjektartHallen, Lager, Produktion
ObjekttypIndustriehalle
VermarktungMiete/Pacht
NutzungGewerbe
LandDeutschland
BundeslandBaden-Württemberg
RegionEmmendingen
PLZ79353
OrtBahlingen am Kaiserstuhl
Preise und Kosten
Kaltmiete9.000,00 EUR
Warmmiete16.256,16 EUR
Nebenkosten5.751,00 EUR
Betriebskosten Netto5.751,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto16.256,16 EUR
Kaution3 Monatskaltmieten
Miete pro m²4,69 EUR
MaklerprovisionMieterprovision: 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution27.000,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche1.917,00 m²
Lagerfläche1.917,00 m²
Bürofläche1.917,00 m²
Ausstattung
BodenKunststoff, Parkett
Zustandsangaben
Baujahr1982
Zustandgepflegt
Verkaufstatusoffen

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büro-/ Produktions-/ und Lagerflächen befinden sich im Gewerbegebiet in Bahlingen am Kaiserstuhl.

Der als Bürogebäude genutzte Gebäudeteil erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine nutzbare Bürofläche von ca. 437 m². Im Untergeschoss stehen zusätzlich Kellerflächen zur Verfügung.

Die gesamten Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkett in den Büroräumen und Granit im Empfangsbereich ausgestattet.

Die Produktions-/ und Lagerfläche befindet sich im hinteren Gebäudeteil.

Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 1.480 m² und ist in zwei Bereiche unterteilt. Der gesamte vordere Teil, welcher auch separat genutzt werden kann, ist mit hochwertigem Parket ausgestattet. Diese Räumlichkeiten bieten individuelle und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der hintere Hallenteil ist mit einem industriellen Bodenbelag ausgestattet. Durch die Kransysteme von ABUS und das großzügige Rolltor lassen sich auch Maschinen und Fahrzeuge mit größeren Abmessungen bewegen.

Eine Aufteilungsänderung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Stellplätze stehen ausreichend nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

- Parkettboden bzw. industrieller Bodenbelag
- Rolltor
- Kransysteme von ABUS
- ca. 1480 m² Produktions-/ und Lagerfläche
- ca. 437 m² Bürofläche
- Hell
- Netzwerkverkabelung
- Stellplätze
- Küche

Lagebeschreibung

Bahlingen am Kaiserstuhl liegt an der Kaiserstuhlbahn. Diese wird derzeit von der SWEG betrieben, in den kommenden Jahren neu ausgeschrieben und bis 2018 elektrifiziert werden.
Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km.
Die gute Verkehrsanbindung hat zur Ansiedlung vieler namenhafter Unternehmen in dem seit den 1970er Jahren bestehenden Gewerbegebiet am östlichen Ortseingang geführt. Auch wohnen hier viele Pendler, die täglich zur Arbeit in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden fahren. Hierzu nutzen sie häufig die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Kaiserstuhlbahn oder Busse, aber auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Berechnung der Nebenkosten ist abhängig von der jeweiligen Nutzung

Bahlingen am Kaiserstuhl: großzügige Büro-/ Produktions-/ und Lagerfläche mit ca. 1.900 m²

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
9.000,00 EUR
Kaltmiete
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bahlingen am Kaiserstuhl liegt an der Kaiserstuhlbahn. Diese wird derzeit von der SWEG betrieben, in den kommenden Jahren neu ausgeschrieben und bis 2018 elektrifiziert werden.
Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km.
Die gute Verkehrsanbindung hat zur Ansiedlung vieler namenhafter Unternehmen in dem seit den 1970er Jahren bestehenden Gewerbegebiet am östlichen Ortseingang geführt. Auch wohnen hier viele Pendler, die täglich zur Arbeit in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden fahren. Hierzu nutzen sie häufig die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Kaiserstuhlbahn oder Busse, aber auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.

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