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Pflichtfeld *
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Bahlingen am Kaiserstuhl: gepflegte Produktions-/ und Lagerfläche mit ca. 1.480 m²

Bahlingen am Kaiserstuhl: gepflegte Produktions-/ und Lagerfläche mit ca. 1.480 m²

Außenansicht
Individuelle Nutzung
Industrielle Nutzung
Zugang über Rolltor
ABUS Krananlage
Hohe Deckenhöhe
Büroraum
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6.956,00 EUR
Kaltmiete
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.RSBL
ObjektartHallen, Lager, Produktion
ObjekttypHalle
VermarktungMiete/Pacht
NutzungGewerbe
LandDeutschland
BundeslandBaden-Württemberg
RegionEmmendingen
PLZ79353
OrtBahlingen am Kaiserstuhl
Preise und Kosten
Kaltmiete6.956,00 EUR
Warmmiete12.574,30 EUR
Nebenkosten4.438,00 EUR
Betriebskosten Netto4.438,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto12.574,30 EUR
Kaution3 Monatskaltmieten
Miete pro m²4,70 EUR
MaklerprovisionMieterprovision: 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution20.868,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche1.479,33 m²
Lagerfläche1.479,33 m²
Ausstattung
BodenKunststoff, Parkett
Zustandsangaben
Baujahr1982
Zustandgepflegt
Verkaufstatusoffen

Objektbeschreibung

Die angebotenen Produktions-/ und Lagerflächen befinden sich im Gewerbegebiet in Bahlingen am Kaiserstuhl.

Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 1.480 m² und ist in zwei Bereiche unterteilt. Der gesamte vordere Teil, welcher auch separat genutzt werden kann, ist mit hochwertigem Parket ausgestattet. Diese Räumlichkeiten bieten individuelle und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der hintere Hallenteil ist mit einem industriellen Bodenbelag ausgestattet. Durch die Kransysteme von ABUS und das großzügige Rolltor lassen sich auch Maschinen und Fahrzeuge mit größeren Abmessungen bewegen.

Eine Aufteilungsänderung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Stellplätze stehen ausreichend nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

- Parkett bzw. industrieller Bodenbelag
- Rolltor
- Kransysteme von ABUS
- ca. 1480 m² gesamtfläche

Lagebeschreibung

Bahlingen am Kaiserstuhl liegt an der Kaiserstuhlbahn. Diese wird derzeit von der SWEG betrieben, in den kommenden Jahren neu ausgeschrieben und bis 2018 elektrifiziert werden.
Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km.
Die gute Verkehrsanbindung hat zur Ansiedlung vieler namenhafter Unternehmen in dem seit den 1970er Jahren bestehenden Gewerbegebiet am östlichen Ortseingang geführt. Auch wohnen hier viele Pendler, die täglich zur Arbeit in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden fahren. Hierzu nutzen sie häufig die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Kaiserstuhlbahn oder Busse, aber auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Berechnung der Nebenkosten ist abhängig von der jeweiligen Nutzung

Bahlingen am Kaiserstuhl: gepflegte Produktions-/ und Lagerfläche mit ca. 1.480 m²

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
6.956,00 EUR
Kaltmiete
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bahlingen am Kaiserstuhl liegt an der Kaiserstuhlbahn. Diese wird derzeit von der SWEG betrieben, in den kommenden Jahren neu ausgeschrieben und bis 2018 elektrifiziert werden.
Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km.
Die gute Verkehrsanbindung hat zur Ansiedlung vieler namenhafter Unternehmen in dem seit den 1970er Jahren bestehenden Gewerbegebiet am östlichen Ortseingang geführt. Auch wohnen hier viele Pendler, die täglich zur Arbeit in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden fahren. Hierzu nutzen sie häufig die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Kaiserstuhlbahn oder Busse, aber auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.

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