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Pflichtfeld *
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Bahlingen am Kaiserstuhl: helle und gepflegte Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 570 m²

Bahlingen am Kaiserstuhl: helle und gepflegte Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 570 m²

Bürogebäude
Eingangsbereich Bürogebäude
Büroraum
Treppenhaus Bürogebäude
Büroraum Obergeschoss
Büroraum Obergeschoss
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2.850,00 EUR
Kaltmiete
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.RSBB
ObjektartBüros, Praxen
ObjekttypBürofläche
VermarktungMiete/Pacht
NutzungGewerbe
LandDeutschland
BundeslandBaden-Württemberg
RegionEmmendingen
PLZ79353
OrtBahlingen am Kaiserstuhl
Preise und Kosten
Kaltmiete2.850,00 EUR
Warmmiete4.595,50 EUR
Nebenkosten1.313,00 EUR
Betriebskosten Netto1.313,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto4.595,50 EUR
Kaution3 Monatskaltmieten
Miete pro m²6,51 EUR
MaklerprovisionMieterprovision: 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution8.550,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche573,26 m²
Bürofläche437,67 m²
Ausstattung
BodenParkett
Zustandsangaben
Baujahr1997
Zustandgepflegt
Verkaufstatusoffen

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet in Bahlingen am Kaiserstuhl.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine nutzbare Bürofläche von ca. 437 m².

Die gesamten Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkett in den Büroräumen und Granit im Empfangsbereich ausgestattet.

Eine Aufteilungsänderung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Stellplätze stehen ausreichend nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

- ca. 437 m² Bürofläche
- Parkett- / Granitbodenbelag
- Hell
- Netzwerkverkabelung
- Stellplätze
- Küche

Lagebeschreibung

Bahlingen am Kaiserstuhl liegt an der Kaiserstuhlbahn. Diese wird derzeit von der SWEG betrieben, in den kommenden Jahren neu ausgeschrieben und bis 2018 elektrifiziert werden.
Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km.
Die gute Verkehrsanbindung hat zur Ansiedlung vieler namenhafter Unternehmen in dem seit den 1970er Jahren bestehenden Gewerbegebiet am östlichen Ortseingang geführt. Auch wohnen hier viele Pendler, die täglich zur Arbeit in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden fahren. Hierzu nutzen sie häufig die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Kaiserstuhlbahn oder Busse, aber auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Berechnung der Nebenkosten ist abhängig von der jeweiligen Nutzung

Bahlingen am Kaiserstuhl: helle und gepflegte Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 570 m²

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
2.850,00 EUR
Kaltmiete
79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bahlingen am Kaiserstuhl liegt an der Kaiserstuhlbahn. Diese wird derzeit von der SWEG betrieben, in den kommenden Jahren neu ausgeschrieben und bis 2018 elektrifiziert werden.
Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km.
Die gute Verkehrsanbindung hat zur Ansiedlung vieler namenhafter Unternehmen in dem seit den 1970er Jahren bestehenden Gewerbegebiet am östlichen Ortseingang geführt. Auch wohnen hier viele Pendler, die täglich zur Arbeit in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden fahren. Hierzu nutzen sie häufig die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Kaiserstuhlbahn oder Busse, aber auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.

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