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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
* Pflichtfeld

Büro-/Praxisfläche mit ca. 2.409 m² direkt am Boulevard auf dem Güterbahnhofareal in Freiburg

Büro-/Praxisfläche mit ca. 2.409 m² direkt am Boulevard auf dem Güterbahnhofareal in Freiburg

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Vogelperspektive
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Ansicht WEST
Ansicht OST
Ansicht SÜD
Ansicht NORD
BF 5 Haus 1 Grundriss 4.Obergeschoss möbliert
BF 5 Haus 1 Grundriss Erdgeschoss möbliert
Lageplan
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13,25 EUR
Miete pro m²
79106 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.H1EGSG1/2
ObjektartBüros, Praxen
ObjekttypBürofläche
VermarktungMiete/Pacht
NutzungGewerbe
LandDeutschland
BundeslandBaden-Württemberg
PLZ79106
OrtFreiburg im Breisgau
Ortsteil INord
Preise und Kosten
Miete pro m²13,25 EUR
Preisbeschreibung13,25 €/m² zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Flächen
Gesamtfläche2.409,00 m²
Bürofläche2.409,00 m²
teilbar ab720,00 m²
Ausstattung
AufzugPersonenaufzug
Zustandsangaben
Verkaufstatusoffen
Sonstiges
verfügbar abab 1. Quartal 2022

Objektbeschreibung

Das Baufeld des Q10 - Quartier an den alten Zollhallen, befindet sich im Herzen des Güterbahnhofareals und umfasst rund 13.100 m² Grundstücksfläche. Die Flächen verteilen sich auf zehn Gebäude, welche überwiegend im Wohn- und Teileigentum veräußert wurden. Eine Besonderheit ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dabei entstehen Flächen für Büros, Praxen, Dienstleistungen sowie auch Ladengeschäfte.

Das markanteste und größte Gebäude des Baufeldes grenzt direkt an den Boulevard, der den Mittelpunkt des neuen Stadtteils darstellt und an welchem sich das tägliche Arbeitsleben und Wohnen, wie auch Freizeitaktivitäten vereinen.

Das siebengeschossige Gebäude besticht mit moderner und geradliniger Architektur sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungsoptionen. Die Flächen bieten noch Platz für individuelle Raumplanung.

Pkw-Stellplätze befinden sich sowohl in der hauseigenen Tiefgarage sowie auch im Außenbereich.

Ausstattung

- Individuelle Raumplanung/ Grundrissplanung
- moderne Aufzüge
- KfW-55
- barrierefrei nach LBO
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- weitere Details gemäß Baubeschreibung

Lagebeschreibung

Nördlich vom Freiburger Stadtzentrum entsteht ein neuer Stadtteil für die Breis­gaumetropole. Möglich wird dies auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Nord. Ein idealer Standort für eine urbane Entwicklung. Hier finden die Lebenswelten Wohnen, Arbeiten und Freizeit gekonnt zusammen. Hier er­gän­zen sich denkmalgeschützte und moderne Architektur zu einer attraktiven Mischung.

Die Nähe zur Messe, den Fraun­hofer- und Max-Planck-Instituten sowie zu zahlreichen weiteren Un­ter­nehmen aus dem Bereich Life Science machen diesen Standort zu einem innovativen Lebensumfeld mit bester Verbindung zu Forschung und Wissenschaft. Ideale Voraussetzungen für einen lebendigen, vielfältigen und gut integrierten neuen Stadtteil.

Ab 2020 wird dann auch das neue Fußballstadion des SC Freiburg in Laufnähe zu dem Quartier sein.

Die nur 1,5 km entfernte Freiburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof in einer Entfernung von etwa 1 km sind über die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen mit der Straßenbahn, dem Fahrrad und dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die fußläufig schnell zu erreichenden Haltestellen des ÖPNV gelangen Sie problemlos vom Areal des Güterbahnhofs Nord zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
Die A5 Karlsruhe-Basel erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Sonstiges

Die Fertigstellung ist voraussichtlich auf das 1. Quartal 2022 geplant.
Die angezeigten Grundrisse sind Beispiele.

- Mietpreis Gewerbemietfläche ab 13,25 € /m² netto kalt (ab entspricht dem Baubeschreibungsinhalt)
- Je nach individueller Raumplanung wird der Mietzins angepasst oder ein Baukostenzuschuss/ Einmalzahlung vereinbart
- Mietpreis je TG-Stellplatz € 80,00 netto
- Mietpreis je oberirdischer Stellplatz € 50,00 netto
- Betriebskosten gem. BetrKVO

Büro-/Praxisfläche mit ca. 2.409 m² direkt am Boulevard auf dem Güterbahnhofareal in Freiburg

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
13,25 EUR
Miete pro m²
79106 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Nördlich vom Freiburger Stadtzentrum entsteht ein neuer Stadtteil für die Breis­gaumetropole. Möglich wird dies auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Nord. Ein idealer Standort für eine urbane Entwicklung. Hier finden die Lebenswelten Wohnen, Arbeiten und Freizeit gekonnt zusammen. Hier er­gän­zen sich denkmalgeschützte und moderne Architektur zu einer attraktiven Mischung.

Die Nähe zur Messe, den Fraun­hofer- und Max-Planck-Instituten sowie zu zahlreichen weiteren Un­ter­nehmen aus dem Bereich Life Science machen diesen Standort zu einem innovativen Lebensumfeld mit bester Verbindung zu Forschung und Wissenschaft. Ideale Voraussetzungen für einen lebendigen, vielfältigen und gut integrierten neuen Stadtteil.

Ab 2020 wird dann auch das neue Fußballstadion des SC Freiburg in Laufnähe zu dem Quartier sein.

Die nur 1,5 km entfernte Freiburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof in einer Entfernung von etwa 1 km sind über die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen mit der Straßenbahn, dem Fahrrad und dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die fußläufig schnell zu erreichenden Haltestellen des ÖPNV gelangen Sie problemlos vom Areal des Güterbahnhofs Nord zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
Die A5 Karlsruhe-Basel erreichen Sie binnen weniger Minuten.

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