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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
* Pflichtfeld

FR: Ladengeschäft in zentraler Lage gegenüber der Johanneskirche!

FR: Ladengeschäft in zentraler Lage gegenüber der Johanneskirche!

Modernes Geschäftshaus
Eingangsbereich
Fensterfront
Perfekt für Außenwerbung
Moderne Fläche
Bodenbelag
Hohe Kundenfrequenz
Tiefgarage im Haus
Johanneskirche
Grundriss EG Talstraße 4-8 Anlage FLYERALARM
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1.072,00 EUR
Kaltmiete
79100 Freiburg im Breisgau / Günterstal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.TS4_EZ
ObjektartEinzelhandel
ObjekttypLadenlokal
VermarktungMiete/Pacht
NutzungGewerbe
LandDeutschland
RegionWiehre
PLZ79100
OrtFreiburg im Breisgau / Günterstal
Preise und Kosten
Kaltmiete1.072,00 EUR
Warmmiete1.273,00 EUR
Nebenkosten201,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
Betriebskosten Netto201,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto1.273,00 EUR
Kaution3 Monatskaltmieten
Miete pro m²16,00 EUR
MaklerprovisionMieterprovision: 1 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
PreisbeschreibungKaltmiete zzgl. NK und MwSt.
Kaution3.216,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche67,00 m²
Verkaufsfläche67,00 m²
Ausstattung
BodenKunststoff
AufzugPersonenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr1988
Zustandgepflegt
Verkaufstatusreserviert
Energieverbrauch
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis08.10.2019
Energieausweis ArtBedarf
PrimärenergieträgerGas
Sonstiges
verfügbar abnach Absprache!

Objektbeschreibung

Das attraktive Ladengeschäft befindet sich in einem modernen Geschäftshaus gegenüber der Johanneskirche in Freiburg. Es verfügt über 67 m² Gesamtfläche und kann als Ladengeschäft oder Büro genutzt werden.

Eine Gastronomie ist nicht möglich. Die Mietlaufzeit ist auf 2 Jahre befristet!

Hier profitieren Sie durch eine gute Kundenfrequenz, beste ÖPNV-Anbindung und Kundenparkplätze in der Tiefgarage direkt im Haus. Namenhafte Nachbarn wie beispielsweise REWE haben sich bereits für diesen Standort entschieden und sind dort etabliert.

Das Ladengeschäft verfügt über eine Schaufensterfront sowie aktuell über einen separaten Personalraum und ein WC. Die Fläche kann nach Absprache an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Mieterwechsels keine Innenaufnahmen möglich sind. Gerne präsentieren wir Ihnen das Ladengeschäft vor Ort.

Ausstattung

- Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
- offener Vorraum
- Rolltor/-gitter
- flexible Nutzungsmöglichkeit
- gute Nachbarschaft
- zentrale Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV und Auto
- gute Kundenfrequenz

Lagebeschreibung

Die Freiburger Wiehre ist einer der traditionsreicheren Stadtteile und schon lange einer der beliebtesten Wohngebiete. Die Fußnähe zur der Innenstadt hat einen besonderen Reiz.

Wer die Wiehre durchfährt, kann über wunderschöne alte Stadthäuser und topsanierte Villen mit reich verzierten Fassaden staunen. Jahrhundertwendehäuser dominieren das Bild des größten Freiburger Stadtteils aber auch Neubauten und renovierter Altbau zieren das Bild der Wiehre .

Die Wiehre bietet eine komplette gute Infrastruktur, ist Wohlfühlort für alle Alterstufen, Lebensformen und Familien.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

Stellplätze können nach Absprache in der TG angemietet werden.

Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung. Eine Gastronomie ist nicht möglich.

Miete:
Mietlaufzeit: auf 2 Jahre befristet
Kaltmiete: 16,00 EUR/m² zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 EUR/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: nach Absprache

FR: Ladengeschäft in zentraler Lage gegenüber der Johanneskirche!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.072,00 EUR
Kaltmiete
79100 Freiburg im Breisgau / Günterstal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Freiburger Wiehre ist einer der traditionsreicheren Stadtteile und schon lange einer der beliebtesten Wohngebiete. Die Fußnähe zur der Innenstadt hat einen besonderen Reiz.

Wer die Wiehre durchfährt, kann über wunderschöne alte Stadthäuser und topsanierte Villen mit reich verzierten Fassaden staunen. Jahrhundertwendehäuser dominieren das Bild des größten Freiburger Stadtteils aber auch Neubauten und renovierter Altbau zieren das Bild der Wiehre .

Die Wiehre bietet eine komplette gute Infrastruktur, ist Wohlfühlort für alle Alterstufen, Lebensformen und Familien.

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