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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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123 m² tolle Bürofläche am Eingang zum Freiburger Stadtteil St. Georgen

123 m² tolle Bürofläche am Eingang zum Freiburger Stadtteil St. Georgen

Markantes Gebäude
Grundriss 4.OG
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1.230,00 EUR
Kaltmiete
79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.UV123
ObjektartBüros, Praxen
ObjekttypBürofläche
Etage4.OG
VermarktungMiete/Pacht
NutzungGewerbe
LandDeutschland
RegionFreiburg-Süd
PLZ79111
OrtFreiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Preise und Kosten
Kaltmiete1.230,00 EUR
Warmmiete1.697,40 EUR
Nebenkosten467,40 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
Betriebskosten Netto467,40 EUR
Gesamtbelastung Brutto1.697,40 EUR
Kaution3 Gesamt-Monatsmieten brutto
Miete pro m²10,00 EUR
Maklerprovisionprovisionsfrei für den Mieter
Preisbeschreibungzzgl. Nebenkosten + MwSt.
Flächen
Gesamtfläche123,00 m²
Bürofläche123,00 m²
Ausstattung
BodenParkett
AufzugPersonenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr2002
Zustandteil-/vollrenoviert
Verkaufstatusoffen
Energieverbrauch
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis25.04.2024
Energieausweis ArtBedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a)184.3
Stromwert20,8
Stromwert20.80
Wärmewert50,2
Wärmewert50.20
Sonstiges
verfügbar abnach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Der markante Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen.

Bereits aus der Ferne fällt dem Betrachter das beeindruckende Bürogebäude an der Basler Landstraße im Freiburger Süden auf. Die repräsentative Fassade, der großzügige Eingangsbereich sowie die funktionellen und durchdachten Grundrisse sorgen für einen glänzenden Eindruck.

Die Bürofläche befindet sich im 4. OG, hat zwei abgeschlossene Büros, ein großes Vorzimmer sowie Anschlüsse für eine Teefküche. Die Fläche ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die hellen Räume, der sehr schöne Industrie-Parkettboden sowie weitere Ausstattungsdetails überzeugen.

Der tolle Weitblick über ganz Freiburg und Umgebung runden diese repräsentative Fläche perfekt ab.

Ausstattung

- 2 abgeschlossene Büros
- 1 großes Vorzimmer
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- tolle Aussicht
- Industrieparkett
- 4. OG
- zwei Aufzüge
- Vorraum und Toiletten als Gemeinschaftsfläche (pro Etage)

Lagebeschreibung

Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.80 kwh/(m²*a).

Das Bürogebäude wird ausschliesslich mit Erdwärme beheizt und im Sommer gekühlt.

In der Gesamtmietfläche sind anteilige Gemeinschaftsflächen wie z.B. Toiletten, Vorräume usw. enthalten.

Nebenkostenaufteilung: Die Kosten für die zentrale Heizungs- und Kühlungsversorgung der Mietflächen wird in einem separaten Energielieferungsvertrag mit dem Betreiber der Energiezentrale (Wärmekontor Freiburg GmbH) geregelt. Der Mieter verpflichtet sich zum ausschließlichen Bezug von Wärme- und Kühlungsenergie vom Betreiber der Energiezentrale im uniVersa Haus Freiburg.

- Durchschnittliche Kosten für die Heizungs- und Kühlungsversorgung: 1,70 €/m²
- Nebenkosten: 2,10 €/m²

123 m² tolle Bürofläche am Eingang zum Freiburger Stadtteil St. Georgen

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.230,00 EUR
Kaltmiete
79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis25.04.2024
Energieausweis ArtBedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a)184.3
Stromwert20,8
Stromwert20.80
Wärmewert50,2
Wärmewert50.20