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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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Moderne Bürofläche mit 98 m² in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in Freiburg

Moderne Bürofläche mit 98 m² in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in Freiburg

Aussicht
Ansicht Universahaus
3 abgeschlossene Büros
Büro 1
Büro 2
große Fensterfronten
Büro 3
Küche
Allgemeinbereich
Eingangsbereich
Grundriss
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1.132,75 EUR
Kaltmiete
79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.UV98
ObjektartBüros, Praxen
ObjekttypBürofläche
Etage3.OG
VermarktungMiete/Pacht
NutzungGewerbe
LandDeutschland
RegionFreiburg-Süd
PLZ79111
OrtFreiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Preise und Kosten
Kaltmiete1.132,75 EUR
Warmmiete1.507,05 EUR
Nebenkosten374,30 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthaltenja
Betriebskosten Netto374,30 EUR
Gesamtbelastung Brutto1.507,05 EUR
Kaution3 Gesamt-Monatsmieten brutto
Miete pro m²11,50 EUR
Maklerprovisionprovisionsfrei für den Mieter
Preisbeschreibungzzgl. Nebenkosten + MwSt.
Flächen
Gesamtfläche98,50 m²
Bürofläche98,50 m²
Ausstattung
BodenParkett
AufzugPersonenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr2002
Zustandgepflegt
Verkaufstatusoffen
Energieverbrauch
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis25.04.2024
Energieausweis ArtBedarf
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Stromwert20.80
Wärmewert50.20
Sonstiges
verfügbar abab 01.11.2019

Objektbeschreibung

Der markante Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen.

Bereits aus der Ferne fällt dem Betrachter das beeindruckende Bürogebäude an der Basler Landstraße im Freiburger Süden auf. Die repräsentative Fassade, der großzügige Eingangsbereich sowie die funktionellen und durchdachten Grundrisse sorgen für einen glänzenden Eindruck.

Die Bürofläche befindet sich im 3. OG, hat drei abgeschlossene Büros, ein großes Vorzimmer sowie eine kleine Küche mit Stauraum. Die Fläche ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die hellen Räume, der sehr schöne Industrie-Parkettboden sowie weitere Ausstattungsdetails überzeugen.

Der tolle Weitblick über ganz Freiburg und Umgebung runden diese repräsentative Fläche perfekt ab.

Ausstattung

- 3 abgeschlossene Büros
- 1 großes Vorzimmer
- separate Küche mit Stauraum und Serverschrank
- tolle Aussicht
- Glastüren
- Industrieparkett
- 3. OG
- zwei Aufzüge
- Vorraum als Gemeinschaftsfläche

Lagebeschreibung

Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Das Bürogebäude wird ausschließlich mit Erdwärme beheizt und im Sommer gekühlt.

Die Küche kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen hierzu den Kontakt zu den aktuellen Mietern her.

Nebenkostenaufteilung: Die Kosten für die zentrale Heizungs- und Kühlungsversorgung der Mietflächen wird in einem separaten Energielieferungsvertrag mit dem Betreiber der Energiezentrale (Wärmekontor Freiburg GmbH) geregelt. Der Mieter verpflichtet sich zum ausschließlichen Bezug von Wärme- und Kühlungsenergie vom Betreiber der Energiezentrale im uniVersa Haus Freiburg.

- Durchschnittliche Kosten für die Heizungs- und Kühlungsversorgung: 1,70 €/m²
- Nebenkosten: 2,10 €/m²

In der Gesamtmietfläche sind anteilige Gemeinschaftsflächen wie z.B. Toiletten, Vorräume usw. enthalten.

Moderne Bürofläche mit 98 m² in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in Freiburg

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.132,75 EUR
Kaltmiete
79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellungvor 1.5.2014
gültig bis25.04.2024
Energieausweis ArtBedarf
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Stromwert20.80
Wärmewert50.20