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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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Moderne Bürofläche mit 98 m² in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in Freiburg

Moderne Bürofläche mit 98 m² in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in Freiburg

Aussicht
Ansicht Universahaus
3 abgeschlossene Büros
Büro 1
Büro 2
große Fensterfronten
Büro 3
Küche
Allgemeinbereich
Eingangsbereich
Grundriss
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1.132,75 EUR
Kaltmiete
79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. UV98
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Etage 3.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Freiburg-Süd
PLZ 79111
Ort Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.132,75 EUR
Warmmiete 1.507,05 EUR
Nebenkosten 374,30 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Betriebskosten Netto 374,30 EUR
Gesamtbelastung Brutto 1.507,05 EUR
Kaution 3 Gesamt-Monatsmieten brutto
Miete pro m² 11,50 EUR
Maklerprovision provisionsfrei für den Mieter
Preisbeschreibung zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 98,50 m²
Bürofläche 98,50 m²
Ausstattung
Boden Parkett
Aufzug Personenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 2002
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 25.04.2024
Energieausweis Art Bedarf
Primärenergieträger Luftwärmepumpe
Stromwert 20.80
Wärmewert 50.20
Sonstiges
verfügbar ab ab 01.11.2019

Objektbeschreibung

Der markante Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen.

Bereits aus der Ferne fällt dem Betrachter das beeindruckende Bürogebäude an der Basler Landstraße im Freiburger Süden auf. Die repräsentative Fassade, der großzügige Eingangsbereich sowie die funktionellen und durchdachten Grundrisse sorgen für einen glänzenden Eindruck.

Die Bürofläche befindet sich im 3. OG, hat drei abgeschlossene Büros, ein großes Vorzimmer sowie eine kleine Küche mit Stauraum. Die Fläche ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die hellen Räume, der sehr schöne Industrie-Parkettboden sowie weitere Ausstattungsdetails überzeugen.

Der tolle Weitblick über ganz Freiburg und Umgebung runden diese repräsentative Fläche perfekt ab.

Ausstattung

- 3 abgeschlossene Büros
- 1 großes Vorzimmer
- separate Küche mit Stauraum und Serverschrank
- tolle Aussicht
- Glastüren
- Industrieparkett
- 3. OG
- zwei Aufzüge
- Vorraum als Gemeinschaftsfläche

Lagebeschreibung

Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Das Bürogebäude wird ausschließlich mit Erdwärme beheizt und im Sommer gekühlt.

Die Küche kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen hierzu den Kontakt zu den aktuellen Mietern her.

Nebenkostenaufteilung: Die Kosten für die zentrale Heizungs- und Kühlungsversorgung der Mietflächen wird in einem separaten Energielieferungsvertrag mit dem Betreiber der Energiezentrale (Wärmekontor Freiburg GmbH) geregelt. Der Mieter verpflichtet sich zum ausschließlichen Bezug von Wärme- und Kühlungsenergie vom Betreiber der Energiezentrale im uniVersa Haus Freiburg.

- Durchschnittliche Kosten für die Heizungs- und Kühlungsversorgung: 1,70 €/m²
- Nebenkosten: 2,10 €/m²

In der Gesamtmietfläche sind anteilige Gemeinschaftsflächen wie z.B. Toiletten, Vorräume usw. enthalten.

Moderne Bürofläche mit 98 m² in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in Freiburg

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.132,75 EUR
Kaltmiete
79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Primärenergieträger Luftwärmepumpe
Stromwert 20.80
Wärmewert 50.20
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