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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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Moderne und helle Bürofläche mit ca. 83 m² in der Freiburger-Innenstadt

Moderne und helle Bürofläche mit ca. 83 m² in der Freiburger-Innenstadt

Herzlich Willkommen!
helle Räumlichkeiten
Eckbüro
WC
Flur mit Aufzug
Büro im 2. Obergeschoss
Modernes Bürogebäude
Grundriss
Lageplan
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1.167,74 EUR
Kaltmiete
79098 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SES7_80
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Innenstadt
PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.167,74 EUR
Warmmiete 1.526,40 EUR
Nebenkosten 358,66 EUR
Betriebskosten Netto 358,66 EUR
Gesamtbelastung Brutto 1.526,40 EUR
Miete pro m² 14,00 EUR
Maklerprovision keine Mieterprovision
Preisbeschreibung zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 83,41 m²
Bürofläche 83,41 m²
Ausstattung
Aufzug Personenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.09.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 193,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Stromwert 105,0
Stromwert 105.00
Wärmewert 20,4
Wärmewert 20.40
Sonstiges
verfügbar ab 01.07.2020

Objektbeschreibung

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bürokomplexes zwischen dem Freiburger Hauptbahnhof und der Fußgängerzone.

Die Fläche verfügt über ca. 83 m², die auf einen großen Empfangsbereich, zwei Einzelbüros, eine Teeküche, sowie ein WC aufgeteilt ist. Die Fläche ist praktisch geschnitten und bietet aufgrund der bodentiefen Fenster viel Tageslicht.

Es ist kein Stellplatz vorhanden. Parkmöglichkeiten finden Sie in der Eisenbahnstraße (3 Gehminute entfernt) oder in der Konzerthausgarage (2 Gehminute entfernt).

Ausstattung

- moderne & helle Bürofläche
- Jalousien
- 2. Obergeschoss
- ca. 83 m²
- WC
- ebenerdiger Zugang mit Aufzug
- kein Stellplatz vorhanden

Lagebeschreibung

Das Bürohaus liegt zwischen dem Freiburger Hauptbahnhof und der Fußgängerzone und ist somit für Kunden und Mitarbeiter sehr gut erreichbar. In den angrenzenden Gebäuden befindet sich zudem das Cinemaxx Freiburg, das Konzerthaus und das Stadttheater.

Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt hinter dem Gebäude und bietet Anschluss in fast alle Richtungen von Freiburg. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte und Gastronomie in direkter Nähe.

Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz, ist mit ca. 223.000 Einwohnern das Oberzentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der prosperierenden Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft für alle Bevölkerungsschichten hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem der bedeutensten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Die hervorragende Lage dieses Büro- und Geschäftshauses in Freiburgs Innenstadt bietet viele Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. In der Innenstadt, unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, direkter Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel, - eine tolle Lage in Freiburgs Innenstadt!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 20.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Die Bürofläche steht ab dem 01.07.2020 zur Verfügung.
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 5 Jahre.

Alle Konditionen verstehen sich zzgl. 19 % USt.

Moderne und helle Bürofläche mit ca. 83 m² in der Freiburger-Innenstadt

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.167,74 EUR
Kaltmiete
79098 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Bürohaus liegt zwischen dem Freiburger Hauptbahnhof und der Fußgängerzone und ist somit für Kunden und Mitarbeiter sehr gut erreichbar. In den angrenzenden Gebäuden befindet sich zudem das Cinemaxx Freiburg, das Konzerthaus und das Stadttheater.

Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt hinter dem Gebäude und bietet Anschluss in fast alle Richtungen von Freiburg. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte und Gastronomie in direkter Nähe.

Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz, ist mit ca. 223.000 Einwohnern das Oberzentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der prosperierenden Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft für alle Bevölkerungsschichten hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem der bedeutensten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Die hervorragende Lage dieses Büro- und Geschäftshauses in Freiburgs Innenstadt bietet viele Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. In der Innenstadt, unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, direkter Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel, - eine tolle Lage in Freiburgs Innenstadt!

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Energieausweis
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Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 193,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Stromwert 105,0
Stromwert 105.00
Wärmewert 20,4
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