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Pflichtfeld *
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Feldberg-Bärental: sanierte Pension mit 5 abgeschlossen und ausgestatteten Appartements

Feldberg-Bärental: sanierte Pension mit 5 abgeschlossen und ausgestatteten Appartements

Außenansicht Nord-Ost
Außenansicht Süd-Ost
Nordansicht
Speisezimmer
Speisezimmer
Saunabereich
Saunabereich
Appartement 1. OG
Appartment 1.OG
Badezimmer
Schlafzimmer 1.OG
Appartment 1. OG
Offene Koch-Wohnbereich
Appartment im DG
Offener Koch-Ess-Wohnbereich
Essbereich
Aussicht Süd aus DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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850.000,00 EUR
Kaufpreis
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHW4
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Hochschwarzwald-Sonstige
PLZ 79868
Ort Feldberg (Schwarzwald)
Preise und Kosten
Kaufpreis 850.000,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.
Stellplätze 8
Flächen
Wohnfläche ca. 327,56 m²
Nutzfläche 101,15 m²
Gesamtfläche 428,71 m²
Grundstück 891,00 m²
Stellplätze 8
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand vollsaniert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04.09.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 149.7
Primärenergieträger Öl

Objektbeschreibung

Ein modernisiertes Gästehaus im Schwarzwaldstil mit 5 abschlossen Appartements - der Immobilienmarkt hält nicht viele solcher Perlen bereit.

Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Wohn-/ und Nutzfläche beträgt ca. 428 m². Die durchdachte und gut geschnittene Aufteilung auf mehreren Ebenen macht das Objekt als Gästehaus sehr interessant. Die zentrale Öl-Heizung (Buderus) ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster und die Bäder wurden einheitlich vor ca. 10 Jahren erneuert.

Die 2019 sanierten Appartements teilen sich wie folgt auf den Etagen auf:

Appartement 1, Untergeschoss (Straßenniveau), Küche, Schlafzimmer, Bad, ca. 31 m²
Appartement 2, Erdgeschoss, mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad, ca. 32 m²
Appartement 3, 1. Obergeschoss, mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, 2 x Bäder, ca. 40 m²
Appartement 4, 1. Obergeschoss, mit Balkon, Küche, 2 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, ca. 42 m²
Appartement 5, Dachgeschoss, mit Balkon, Küche, 2 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, ca. 43 m²

Alle Küchen und das Interieur wurden 2019 neu in die geräumigen Appartements integriert. Ebenfalls wurde die gesamte Elektrik im Jahr 2019 im ganzen Haus erneuert. Das Dach ist aus dem Baujahr und wurde im Zuge der Sanierung 2019 von innen gedämmt.

Weitere gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Appartementhauses. Darunter zählt ein großes Speisezimmer mit Zugang zur großen Süd/West-Terrasse, eine große/ehemalige Küche, welche aktuell noch nicht saniert wurde und der Saunabereich, welcher im Jahr 2014 erbaut wurde. Das Speisezimmer und die ehemalige Küche könnten zu einem zusätzlichen Appartement zusammengelegt werden.

Im Untergeschoss (Straßenniveau) befindet sich ebenfalls ein aktuell genutztes Büro und ein Garagenstellplatz mit einem elektrischen Tor. Vor den Haus gibt es weitere 5-8 Pkw-Stellplätze.

! Aufgrund der aktuellen Situation (Corona) bieten wir Ihnen für diese Immobilie eine Möglichkeit, das Objekt schon vor einer Besichtigung kennenzulernen! Schauen Sie sich schon jetzt mit unserem Service der 360° Begehung im Objekt um.

Folgen Sie diesem Link:

https://tour.ogulo.com/m43F

Ausstattung

- Bj.: 1958
- Sanierung: 2019
- Öl-Heizung 2011 Buderus
- Gesamtfläche ca.: 428,71 m²
- Nutzfläche ca.: 101,15
- Grundstücksgröße: 891 m²
- 5 Appartments
- komplett möbiliert (im Kaufpreis enthalten)
- 5 eigene Küchen (neu/hochwertig)
- 5 eigene Bäder Bestand (gepflegt)
- 5-8 Außenstellplätze
- 1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Der nahegelegene Bahnhof (Feldberg-Bärental) und die ca. 300 Meter entfernte Bushaltestelle schaffen hohe flexiblität für Schwarzwaldbesucher.

Einkaufmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie sind in wenigen Minuten rund um die Pension erreichbar.

Zum Luftkurort Feldberg gehört der höchste Gipfel des Schwarzwaldes: der 1493 Meter hohe Feldberg. Genießen Sie auf und rund um den Feldberg idyllische Pfade und grandiose Panoramen. Als Startpunkt zu den schönsten Touren durch das Höhenwandergebiet empfiehlt sich im Sommer die Bergstation der Feldbergbahn auf 1450 Metern.

Durch den nahegelegenen Feldberg bietet der gleichnamige Ort einen guten Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art. Im Sommer bieten Panorama Wanderwege schöne Aussichten und im Winter locken Pisten zum Skifahren und Loipen zum Skilanglauf oder Schneeschuhwandern. Aber auch Museen, ein Kletterwald und die Fundorena bieten Abwechslung für die ganze Familie.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Feldberg-Bärental: sanierte Pension mit 5 abgeschlossen und ausgestatteten Appartements

-
Bus
-
Autobahn
2,3 km
Kindergarten
2,5 km
Grundschule
850.000,00 EUR
Kaufpreis
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der nahegelegene Bahnhof (Feldberg-Bärental) und die ca. 300 Meter entfernte Bushaltestelle schaffen hohe flexiblität für Schwarzwaldbesucher.

Einkaufmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie sind in wenigen Minuten rund um die Pension erreichbar.

Zum Luftkurort Feldberg gehört der höchste Gipfel des Schwarzwaldes: der 1493 Meter hohe Feldberg. Genießen Sie auf und rund um den Feldberg idyllische Pfade und grandiose Panoramen. Als Startpunkt zu den schönsten Touren durch das Höhenwandergebiet empfiehlt sich im Sommer die Bergstation der Feldbergbahn auf 1450 Metern.

Durch den nahegelegenen Feldberg bietet der gleichnamige Ort einen guten Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art. Im Sommer bieten Panorama Wanderwege schöne Aussichten und im Winter locken Pisten zum Skifahren und Loipen zum Skilanglauf oder Schneeschuhwandern. Aber auch Museen, ein Kletterwald und die Fundorena bieten Abwechslung für die ganze Familie.

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 149.7
Primärenergieträger Öl
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