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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
* Pflichtfeld

Gesamte Altstadtimmobilie in beliebter Innenstadtlage zur Miete

Gesamte Altstadtimmobilie in beliebter Innenstadtlage zur Miete

Außenansicht
ca. 100 m zum Bertoldsbrunnen
Erdgeschoss Ladenfläche
Eingangsbereich
OG Wohnung
OG Wohnung
Badezimmer OG Wohnung
Wohnzimmer OG
Grundriss Untergeschoss 2
Grundriss Untergeschoss 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss 1
Grundriss Obergeschoss 2
Grundriss Dachgeschoss
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-
Mietpreis
79098 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SS11
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsgeschäft
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Freiburg-Innenstadt
PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau
Preise und Kosten
Kaution 3 Kaltmonatsmieten
Maklerprovision Mieterprovision: 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Preisbeschreibung Preis auf Anfrage
Flächen
Gesamtfläche 550,00 m²
Verkaufsfläche 550,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 19.03.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 121,0
Primärenergieträger Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde 1950 erbaut und wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Der aktuelle Mieter verfügt über das gesamte Objekt und steht seit ca. 60 Jahren im guten Mietverhältnis mit dem Hauseigentümer.

Die Erdgeschoss- und Obergeschossflächen im vorderen Teil des Hauses werden aktuell als Ladenfläche und als Café genutzt. Zusätzlich stehen hier Nebenflächen, wie Büroräume, eine Küche, Sanitärräume und weitere, vielfältig nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Über das 2. OG und das DG erstreckt sich die ca. 117 m² große Wohnung, welche grundsätzlich bezugsbereit zur Verfügung steht.

Die Gesamtfläche von ca. 550 m² teilt sich wie folgt auf:

2. UG: ca. 22,5 m²
1. UG: ca. 127,5 m²
EG: ca. 135 m²
1. OG inkl. Terrasse (50%): ca. 120 m²
2. OG (Hinterhaus): ca. 25 m²

Wohnung (2. OG u. DG - Vorderhaus): ca. 117 m²

Der Mietpreis der angebotenen Immobilie gestaltet sich nach der Mietvertragslaufzeit und der Investitionsbeteiligung. Gerne stehen wir Ihnen hierzu und bei weiteren Fragen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Die Warenanlieferung kann über den Eingang auf der Hausrückseite erfolgen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in sehr beliebter Innenstadtlage, wenige Meter vom Bertoldsbrunnen entfernt.

Freiburg gilt aufgrund seiner besonderen Lage und des besonderen Flairs als einer der beliebtesten deutschen Einkaufsstädte.

Mit seinen ca. 225.000 Einwohnern ist Freiburg ein regionales Wirtschaftszentrum, das vom Dienstleistungssektor und dem Öffentlichen Dienst dominiert wird.

Ca. 3 Millionen Besucher zieht es pro Jahr in die wunderschöne Stadt. Insbesondere Besucher aus der grenznahen Schweiz und Frankreich steuern gezielt Freiburg für Ihre Einkäufe an.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Objekt steht dem neuen Mieter nach Vereinbarung zur Verfügung.

Gesamte Altstadtimmobilie in beliebter Innenstadtlage zur Miete

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
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Mietpreis
79098 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in sehr beliebter Innenstadtlage, wenige Meter vom Bertoldsbrunnen entfernt.

Freiburg gilt aufgrund seiner besonderen Lage und des besonderen Flairs als einer der beliebtesten deutschen Einkaufsstädte.

Mit seinen ca. 225.000 Einwohnern ist Freiburg ein regionales Wirtschaftszentrum, das vom Dienstleistungssektor und dem Öffentlichen Dienst dominiert wird.

Ca. 3 Millionen Besucher zieht es pro Jahr in die wunderschöne Stadt. Insbesondere Besucher aus der grenznahen Schweiz und Frankreich steuern gezielt Freiburg für Ihre Einkäufe an.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 19.03.2029
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 121,0
Primärenergieträger Gas
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