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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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Kapitalanlage, Kirchzarten-Zentrum: Büro-/Praxisfläche mit ca.119 m² im 1.OG auf privater Erbpacht

Kapitalanlage, Kirchzarten-Zentrum: Büro-/Praxisfläche mit ca.119 m² im 1.OG auf privater Erbpacht

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Arbeitsplätze
Büro 1
Büro 1
Besprechungszimmer
Büro 3
WC
Grundriss
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320.000,00 EUR
Kaufpreis
79199 Kirchzarten
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MP2
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
PLZ 79199
Ort Kirchzarten
Preise und Kosten
Kaufpreis 320.000,00 EUR
Maklerprovision zzgl. Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.
Stellplätze 2
Flächen
Gesamtfläche 118,88 m²
Bürofläche 118,88 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Boden Teppich
Zustandsangaben
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 26.07.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 148,0
Primärenergieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eins Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Kirchzarten. Das Haus wurde 1993 auf einem privaten Erbbaugrundstück erbaut und stets gepflegt.

Zur Bürofläche gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.

Die Bürofläche ist ab dem 01.12.2020 für eine netto/kalt-Miete von 1.250,- € (inkl. Stellplätze) für eine Laufzeit von 5 Jahren vermietet.

Die aktuelle Erbpacht beträgt: 1.688,67 €/p.a.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen, konnten nicht alle Büroräume fotografiert werden.

Die Bruttorendite liegt aktuell bei ca. 4,68 %

Ausstattung

- Bj. 1993
- private Erbpacht
- 2 TG Stellplätze
- Kellerraum
- netto/kalt-Miete inkl. TG: 1.250 €
- ca. 119 m²
- Bruttorendite ca. 4,68 %

Lagebeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich sehr zentral, inmitten der Gemeinde Kirchzarten. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kirchzarten ist eine sehr attraktive, auch überregional bekannte Schwarzwaldgemeinde am östlichen Stadtrand Freiburgs im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und vor allem die üppige Grünlandschaft an den auslaufenden Hängen des Schwarzwaldes machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Bruttorendite liegt aktuell bei ca. 4,68 %

Kapitalanlage, Kirchzarten-Zentrum: Büro-/Praxisfläche mit ca.119 m² im 1.OG auf privater Erbpacht

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
320.000,00 EUR
Kaufpreis
79199 Kirchzarten
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich sehr zentral, inmitten der Gemeinde Kirchzarten. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kirchzarten ist eine sehr attraktive, auch überregional bekannte Schwarzwaldgemeinde am östlichen Stadtrand Freiburgs im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und vor allem die üppige Grünlandschaft an den auslaufenden Hängen des Schwarzwaldes machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes.

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 26.07.2028
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Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 148,0
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