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Pflichtfeld *
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Kapitalanlage: Schöne 2 Zi. Dachgeschosswohnung in der Villa Ontario in Lahr

Kapitalanlage: Schöne 2 Zi. Dachgeschosswohnung in der Villa Ontario in Lahr

Villa Ontario
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badzimmer
Tolle Aussicht
Terrasse
Flur
Keller
Wasch-/Trockenraum
Ansicht Haus2
Grundriss
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170.000,00 EUR
Kaufpreis
77933 Lahr/Schwarzwald
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BVSA12
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 77933
Ort Lahr/Schwarzwald
Preise und Kosten
Kaufpreis 170.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 166,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 54,62 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 2010
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.01.2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 87,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets

Objektbeschreibung

Villa Ontario - Leben und Arbeiten im Parkdomizil Hohbergsee in Lahr!

Wir präsentieren Ihnen diese schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Lahr. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1949 erbaut wurde und 2010 kernsaniert wurde. Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Teil von Lahr - hier wird die Nähe zur Natur und die Ruhe sehr geschätzt.

Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf ein Schlafzimmer, ein offenen Wohn- und Kochbereich sowie ein Badzimmer verteilen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Ein Highlight ist die Dachterrasse, die nach Südost ausgerichtet ist. Hier können Sie oder Ihr Mieter viele Sonnenstunden genießen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird durch eine Mietsonderverwaltung bertreut.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- 54,62 m² Wfl.
- Kernsanierung 2010
- Balkon
- Stellplatz im Freien

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lahr. Das Parkdomizil Hohbergsee mit der Villa Ontario liegt im Osten der Stadt - hier ist es leicht hügelig und der Schwarzwald zum greifen nah.

Der Stadtbus hält unmittelbar vor der Haustüre - von hieraus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder ins Grüne.

Lahr liegt zentral an einem pulsiereden Wirtschaftsraum - hier haben sich namenhafte Logistikunternehmen platziert: unter anderem DHL, UPS, Schrenker und Zalando.

Die komplett eigene Infrastruktur, die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Dingen des täglichen Bedarfs sind hier ideal gegeben.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Kaltmiete (Wohnung + Stpl.) beträgt jährlich ca. 5.220,- Euro.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Kapitalanlage: Schöne 2 Zi. Dachgeschosswohnung in der Villa Ontario in Lahr

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
170.000,00 EUR
Kaufpreis
77933 Lahr/Schwarzwald
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lahr. Das Parkdomizil Hohbergsee mit der Villa Ontario liegt im Osten der Stadt - hier ist es leicht hügelig und der Schwarzwald zum greifen nah.

Der Stadtbus hält unmittelbar vor der Haustüre - von hieraus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder ins Grüne.

Lahr liegt zentral an einem pulsiereden Wirtschaftsraum - hier haben sich namenhafte Logistikunternehmen platziert: unter anderem DHL, UPS, Schrenker und Zalando.

Die komplett eigene Infrastruktur, die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Dingen des täglichen Bedarfs sind hier ideal gegeben.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.01.2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 87,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets
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