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Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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Helle 2,5 Zi. Gartengeschosswohnung in FR-Wiehre

Ansicht
Herzlich willkommen!
Zimmer 1 mit separatem Zugang
Zimmer 1
Zimmer 1
Wohnzimmer
Pantryküche
lichtdurchflutet
Zimmer 2/ Schlafzimmer
Zimmer 2/ Schlafzimmer
Badezimmer
Bad mit Dusche
allgemeine WM
Keller-Abstellraum
freundlicher Eingangsbreich
Treppenhaus
Eingang
Garten als Sondernutzungsrecht
Grundriss
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309.000,00 EUR
Kaufpreis
79100 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KS33_UG
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Wiehre
PLZ 79100
Ort Freiburg im Breisgau
Preise und Kosten
Kaufpreis 309.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 127,00 EUR
Maklerprovision zzgl. 3,48 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Flächen
Wohnfläche ca. 47,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1904
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.02.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 256.9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese helle Gartengeschosswohnung mit einem eigenen Gartenanteil in der Freiburger Wiehre.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten und verfügt über 2,5 Zimmer, die sich auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen.

Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet - das erzeugt einen ausgesprochen angenehmen Flair. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine kleine Pantryküche.
Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Zimmer ist aktuell zum Wohnzimmer offen - hier kann selbstverständlich wieder eine Trennwand mit Zimmertür realisiert werden. Dieses Zimmer hat einen separaten Zugang - Ideal um eine Kombination von Wohnen und Arbeiten zu realisieren.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separates Duschbad/WC, dass u.a. durch diese Wohnung genutzt werden darf.

Die Wohnung ist frisch renoviert und steht nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

- helle Gartengeschosswohnung im Souterrain
- ca. 80 m² Garten als Sondernutzungsrecht
- hell und freundlich
- gewerbliche Nutzung möglich
- Nutzungsrecht an separatem WC/ Duschbad
- allgemeine Waschmaschine vorhanden
- renoviert
- kleine Pantryküche
- Gasheizung von 1997
- Kein Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Freiburger Wiehre.

Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof, der Innenstadt oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 256.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Wohnung wurde bisher vermietet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist nach Absprache zur Verfügung.

Zur Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Gegenüber vom Objekt gibt es einen großen Parkplatz für Anwohner (Anwohnerparkplätze).

Es besteht die Möglichkeit eine 4,5 Zi. Dachgeschosswohnung im Objekt separat zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Helle 2,5 Zi. Gartengeschosswohnung in FR-Wiehre

-
Bus
-
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,2 km
Grundschule
309.000,00 EUR
Kaufpreis
79100 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Freiburger Wiehre.

Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof, der Innenstadt oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.02.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 256.9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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