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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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ca. 373 m² helle Büroräume im 1. OG in modernen Büro-/Dienstleistungsgebäude

ca. 373 m² helle Büroräume im 1. OG in modernen Büro-/Dienstleistungsgebäude

Außenansicht
Innenhof
Eingangsbereich
Tiefgarage
Grundriss
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4.662,50 EUR
Kaltmiete
79100 Freiburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HVSS053731OG
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürohaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Freiburg-Innenstadt
PLZ 79100
Ort Freiburg
Preise und Kosten
Kaltmiete 4.662,50 EUR
Warmmiete 5.781,50 EUR
Nebenkosten 1.119,00 EUR
Betriebskosten Netto 1.119,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto 5.781,50 EUR
Kaution 3 Kaltmonatsmieten
Miete pro m² 12,50 EUR
Maklerprovision Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Flächen
Bürofläche 373,00 m²
Ausstattung
Aufzug Personenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 2004
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.01.2025
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 126.9
Primärenergieträger Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.07.2017

Objektbeschreibung

Die angebotenen Bürofläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses.

Eine helle Bürofläche, mit guter Raumaufteilung steht für den neuen Mieter ab dem 01.12.2020 zur Verfügung.

Zwei TG-Pkw-Stellplätz zu je 70 € netto/kalt können optional angemietet werden.

Ausstattung

- 1.OG
- ca. 373 m²
- Aufzug
- TG
- EDV-Brüstungskanäle
- Die Kühlung der Räume erfolgt über die Lüftungsanlage, im Sommer 6°C kühler als die Außentemperatur.
- Die Büroräume sind mit einer Lüftung mit 2-fachem Luftwechsel ausgestattet, im Sommer vorgekühlte Luft und im Winter vorgeheizte Luft.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wärmeboiler.
- 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz und Isolierverglasung ausgestattet.
- Hohlraumböden für moderne Kommunikationstechnik eingebaut sowie gekühlte Serverräume.
- Außenliegende Jalousien sorgen für Sonnen- und Blendschutz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.12.2020

ca. 373 m² helle Büroräume im 1. OG in modernen Büro-/Dienstleistungsgebäude

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
4.662,50 EUR
Kaltmiete
79100 Freiburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.01.2025
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 126.9
Primärenergieträger Gas
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