Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7 661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 7 61 - 48 48 01
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | HVSS053731OG |
| Objektart | Büros, Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Gewerbe |
| Land | Deutschland |
| Region | Freiburg-Innenstadt |
| PLZ | 79100 |
| Ort | Freiburg |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 4.662,50 EUR |
| Warmmiete | 5.781,50 EUR |
| Nebenkosten | 1.119,00 EUR |
| Betriebskosten Netto | 1.119,00 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 5.781,50 EUR |
| Kaution | 3 Kaltmonatsmieten |
| Miete pro m² | 12,50 EUR |
| Maklerprovision | Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! |
| Flächen | |
|---|---|
| Bürofläche | 373,00 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Aufzug | Personenaufzug |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 08.01.2025 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 126.9 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
Die angebotenen Bürofläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses.
Eine helle Bürofläche, mit guter Raumaufteilung steht für den neuen Mieter ab sofort Verfügung.
Zwei TG-Pkw-Stellplätz zu je 70 € netto/kalt können optional angemietet werden.
! Aufgrund der aktuellen Situation (Corona) bieten wir Ihnen für diese Immobilie eine Möglichkeit, das Objekt schon vor einer Besichtigung kennenzulernen! Schauen Sie sich schon jetzt mit unserem Service der 360° Begehung im Objekt um.
Folgen Sie diesem Link:
https://tour.ogulo.com/ip74
- 1.OG
- ca. 373 m²
- Aufzug
- TG
- EDV-Brüstungskanäle
- Die Kühlung der Räume erfolgt über die Lüftungsanlage, im Sommer 6°C kühler als die Außentemperatur.
- Die Büroräume sind mit einer Lüftung mit 2-fachem Luftwechsel ausgestattet, im Sommer vorgekühlte Luft und im Winter vorgeheizte Luft.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wärmeboiler.
- 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz und Isolierverglasung ausgestattet.
- Hohlraumböden für moderne Kommunikationstechnik eingebaut sowie gekühlte Serverräume.
- Außenliegende Jalousien sorgen für Sonnen- und Blendschutz.
Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Bezugsfrei ab sofort
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Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 08.01.2025 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 126.9 |
| Primärenergieträger | Gas |
