Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7 661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 7 61 - 48 48 01
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | HVSS053731OG |
| Objektart | Büros, Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Gewerbe |
| Land | Deutschland |
| Region | Freiburg-Innenstadt |
| PLZ | 79100 |
| Ort | Freiburg |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 4.662,50 EUR |
| Warmmiete | 5.781,50 EUR |
| Nebenkosten | 1.119,00 EUR |
| Betriebskosten Netto | 1.119,00 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 5.781,50 EUR |
| Kaution | 3 Kaltmonatsmieten |
| Miete pro m² | 12,50 EUR |
| Maklerprovision | Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! |
| Flächen | |
|---|---|
| Bürofläche | 373,00 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Aufzug | Personenaufzug |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 08.01.2025 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 126.9 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
Die angebotenen Bürofläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses.
Eine helle Bürofläche, mit guter Raumaufteilung steht für den neuen Mieter ab dem 01.12.2020 zur Verfügung.
Zwei TG-Pkw-Stellplätz zu je 70 € netto/kalt können optional angemietet werden.
- 1.OG
- ca. 373 m²
- Aufzug
- TG
- EDV-Brüstungskanäle
- Die Kühlung der Räume erfolgt über die Lüftungsanlage, im Sommer 6°C kühler als die Außentemperatur.
- Die Büroräume sind mit einer Lüftung mit 2-fachem Luftwechsel ausgestattet, im Sommer vorgekühlte Luft und im Winter vorgeheizte Luft.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wärmeboiler.
- 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz und Isolierverglasung ausgestattet.
- Hohlraumböden für moderne Kommunikationstechnik eingebaut sowie gekühlte Serverräume.
- Außenliegende Jalousien sorgen für Sonnen- und Blendschutz.
Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.12.2020
Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 08.01.2025 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 126.9 |
| Primärenergieträger | Gas |
