Übersicht | |
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Objekt-Nr. | HVSS053731OG |
Objektart | Büros, Praxen |
Objekttyp | Bürohaus |
Vermarktung | Miete/Pacht |
Nutzung | Gewerbe |
Land | Deutschland |
Region | Freiburg-Innenstadt |
PLZ | 79100 |
Ort | Freiburg |
Preise und Kosten | |
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Kaltmiete | 4.662,50 EUR |
Warmmiete | 5.781,50 EUR |
Nebenkosten | 1.119,00 EUR |
Betriebskosten Netto | 1.119,00 EUR |
Gesamtbelastung Brutto | 5.781,50 EUR |
Kaution | 3 Kaltmonatsmieten |
Miete pro m² | 12,50 EUR |
Maklerprovision | Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! |
Flächen | |
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Bürofläche | 373,00 m² |
Ausstattung | |
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Aufzug | Personenaufzug |
Zustandsangaben | |
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Baujahr | 2004 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Energieverbrauch | |
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Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
gültig bis | 08.01.2025 |
Energieausweis Art | Bedarf |
Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 126.9 |
Primärenergieträger | Gas |
Sonstiges | |
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Die angebotenen Bürofläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses.
Eine helle Bürofläche, mit guter Raumaufteilung steht für den neuen Mieter ab sofort Verfügung.
Zwei TG-Pkw-Stellplätz zu je 70 € netto/kalt können optional angemietet werden.
! Aufgrund der aktuellen Situation (Corona) bieten wir Ihnen für diese Immobilie eine Möglichkeit, das Objekt schon vor einer Besichtigung kennenzulernen! Schauen Sie sich schon jetzt mit unserem Service der 360° Begehung im Objekt um.
Folgen Sie diesem Link:
https://tour.ogulo.com/ip74
- 1.OG
- ca. 373 m²
- Aufzug
- TG
- EDV-Brüstungskanäle
- Die Kühlung der Räume erfolgt über die Lüftungsanlage, im Sommer 6°C kühler als die Außentemperatur.
- Die Büroräume sind mit einer Lüftung mit 2-fachem Luftwechsel ausgestattet, im Sommer vorgekühlte Luft und im Winter vorgeheizte Luft.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wärmeboiler.
- 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz und Isolierverglasung ausgestattet.
- Hohlraumböden für moderne Kommunikationstechnik eingebaut sowie gekühlte Serverräume.
- Außenliegende Jalousien sorgen für Sonnen- und Blendschutz.
Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Bezugsfrei ab sofort
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Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
gültig bis | 08.01.2025 |
Energieausweis Art | Bedarf |
Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 126.9 |
Primärenergieträger | Gas |