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Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
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Pflichtfeld *
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Seltene Gelegenheit! Maisonette- & Gartenwohnung mit insgesamt ca. 152 m² Wfl. + Garagenhaus in FR-Wiehre

Seltene Gelegenheit! Maisonette- & Gartenwohnung mit insgesamt ca. 152 m² Wfl. + Garagenhaus in FR-Wiehre

Schlafzimmer 3 (Dachspitz)
Herzlich willkommen
Ansicht Straße
Ansicht hinten
Treppenhaus
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Essbereich DG
Küche DG
Balkon DG
Balkon DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer 3 (Dachspitz)
Dachfenster mit Cabriofunktion
Aussicht in Richtung Süden
Aussicht in Richtung Osten
Zimmer 1 UG mit separatem Eingang
Zimmer 1 UG
Wohnzimmer UG
Pantryküche UG
Pantryküche UG
Wohnzimmer UG
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer UG
Badezimmer UG
Badezimmer UG
Eingang Wohnungstür UG
Garagenhaus
Garagenhaus
Grundriss-Untergeschoss_finalfinal
Dachgeschoss
Dachspitz
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1.159.000,00 EUR
Kaufpreis
79100 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KS33_A
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Wiehre
PLZ 79100
Ort Freiburg im Breisgau
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.159.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 439,00 EUR
Maklerprovision zzgl. 3,48 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1904
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.02.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 256.9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese seltene Gelegenheit!

Eine traumhafte 4,5 Zi. Maisonettewohnung mit ca. 105 m² Wfl. und einem tollen Ausblick.
Eine 2,5 Zi. Gartengeschosswohnung im Souterrain mit ca. 47 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil sowie ein Garagenhaus mit zusätzlichen Stellplätzen in der Freiburger-Wiehre.

Alle drei Einheiten können in Kombination gekauft werden und stehen kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

- Dachgeschoss: ca. 105 m² Wohnfläche
- Gartengeschoss: ca. 47 m² Wohnfläche
- Garagenhaus (+ Außenstellplätze)

- Ausbau Dachspitz 2005
- Einbauküchen (DG)
- Pantryküche (UG)
- Garagenhaus mit Heizungs und Wasseranschluss
- großer Balkon (DG)
- Garten als Sondereigentum (UG)
- Cabrio-Dachfenster im Dachspitz
- Gasheizung von 1997
- Nutzungsrecht an einem Duschbad im Untergeschoss für das Garagenhaus sowie der Gartengeschosswhg.

- Kein Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Freiburger Wiehre.

Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof, der Innenstadt oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 256.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zu der Dachgeschosswohnung gehört ein Außen-Stellplatz, der für einen Kleinwagen (Twizy) oder Motorrad geeignet ist. Zudem gibt es gegenüber vom Objekt einen großen Parkplatz für Anwohner (Anwohnerparkplätze).

Seltene Gelegenheit! Maisonette- & Gartenwohnung mit insgesamt ca. 152 m² Wfl. + Garagenhaus in FR-Wiehre

-
Bus
-
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,2 km
Grundschule
1.159.000,00 EUR
Kaufpreis
79100 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Freiburger Wiehre.

Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof, der Innenstadt oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.02.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 256.9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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