Kontakt

Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
Icon-Kontaktlasche
Verlinkungs Platzhalter

Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7 661 - 90 88 90

Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 7 61 - 48 48 01

Pflichtfeld *
* Pflichtfeld

Stegen/Reckenberg: großes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Stegen/Reckenberg: großes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Außenansicht West
Außenansicht West
Garten
Hausansicht
grüne Umgebung
Eingangsbereich
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Hausansicht Süd
Terrasse EG
Ausblick Terrasse EG
Diele DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Weitblick
Küche
Zimmer 3 DG
Elternbadezimmer
Kinderbadezimmer
Zimmer EG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
920.000,00 EUR
Kaufpreis
79252 Stegen / Reckenberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. RBS6
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Stegen
PLZ 79252
Ort Stegen / Reckenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 920.000,00 EUR
Maklerprovision zzgl. 3,48% inkl. MwSt. Käuferprovision
Außenstellplätze 2
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 246,92 m²
Nutzfläche 64,57 m²
Grundstück 511,00 m²
Stellplätze 2
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Zustandsangaben
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 28.06.2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 160,4
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Ein massiv und großzügig gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage – der Immobilienmarkt im Dreisamtal hält nicht viele solcher Perlen bereit -. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches sich in Stegen / Reckenberg am Ende einer Sackgasse befindet, verdient Ihre Aufmerksamkeit!

Das Einfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Wohn-/ und Nutzfläche beträgt ca. 311 m². Die durchdachte und großzügige Aufteilung auf mehreren Ebenen macht das Haus insbesondere für Familien interessant. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr.

Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich wirken die Räume hell und einladend. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht hinein und geben den Blick auf die schöne Umgebung frei. Auf der großen Süd-Terrasse lassen sich die vielen Sonnenstunden genießen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe. Über die große Diele, gelangen Sie zu den drei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer.
- Das Obergeschoss befindet sich aufgrund der Hanglage auf Straßenniveau -

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich drei geräumige, zum Teil bewohnbare Kellerräume, der Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum.
Über einen separaten Eingang auf der Nordseite ist die ca. 44 m² große Einliegerwohnung zugänglich. Die Einliegerwohnung ist aktuell noch bewohnt, wird aber in Kürze geräumt. Sie besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Kochnische und einem kleinen Badezimmer ausgestattet. Die Einliegerwohnung hat Zugang zum Garten.

Genießen Sie sonnenverwöhnte Stunden in Ihrem gepflegten, liebevoll gestalteten Garten oder verweilen Sie an heißen Sommertagen auf der großen, ca. 27 m² großen Terrasse.

Durch die Garage gelangen Sie über das Obergeschoss direkt in das Haus.

Der Dachspeicher bietet dem neuen Eigentümer zusätzlich Stauraum.

Das Objekt ist steht dem neuen Eigentümer kurzfristig und geräumt zur Verfügung.

Ausstattung

- Stegen / Reckenberg
- Bj.: 1983
- Wohnfläche: ca. 247 m²
- Nutzfläche: ca. 65 m²
- 9 Zimmer
- Grundstücksgröße: 511 m²
- Garage
- Einliegerwohnung auf Gartenniveau(ca. 44 m²)
- ruhige Sackgasse
- befahrbare Hanglage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Stegen hat etwa 4000 Einwohner und liegt mitten im reizvollen Dreisamtal. Genießen Sie das gesunde Klima am Fuße des Schwarzwaldes sowie den Erholungswert der ländlich ruhigen Umgebung. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und die notwendigen Geschäfte sind im Ort vorhanden. Zusätzliche weiterführende Schulen bietet auch das benachbarte Kirchzarten. Hier finden Sie weitere Geschäfte, Banken, Arztpraxen etc. Im Sommer ist diese Gegend ein herrliches Wandergebiet und zum Radfahren ideal, während im Winter die nahen Loipen und Lifte zum Skilaufen einladen. Eine hervorragende Gastronomie überzeugt durch Freundlichkeit und ambitionierter Küche. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Universitätsstadt Freiburg.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 160.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stegen/Reckenberg: großes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

-
Bus
-
Autobahn
1,3 km
Kindergarten
1,3 km
Grundschule
920.000,00 EUR
Kaufpreis
79252 Stegen / Reckenberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Stegen hat etwa 4000 Einwohner und liegt mitten im reizvollen Dreisamtal. Genießen Sie das gesunde Klima am Fuße des Schwarzwaldes sowie den Erholungswert der ländlich ruhigen Umgebung. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und die notwendigen Geschäfte sind im Ort vorhanden. Zusätzliche weiterführende Schulen bietet auch das benachbarte Kirchzarten. Hier finden Sie weitere Geschäfte, Banken, Arztpraxen etc. Im Sommer ist diese Gegend ein herrliches Wandergebiet und zum Radfahren ideal, während im Winter die nahen Loipen und Lifte zum Skilaufen einladen. Eine hervorragende Gastronomie überzeugt durch Freundlichkeit und ambitionierter Küche. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Universitätsstadt Freiburg.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 28.06.2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 160,4
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=
Wir benutzen Cookies
Cookies helfen uns bei der Verbesserung unserer Website. Wenn Sie diese Seite weiterhin besuchen, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden. Für weitere Informationen lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung. Impressum