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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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TOP-Zentrale Bürofläche mit rd. 587 m² Gesamtfläche direkt am Freiburger Hauptbahnhof

TOP-Zentrale Bürofläche mit rd. 587 m² Gesamtfläche direkt am Freiburger Hauptbahnhof

Außenwerbung
TOP-Lage, direkt gegenüber vom FR-Konzerthaus
Büros mit Glaselementen
Bürobeispiel
zentrale Küche
Besprechungsraum mit flexibler Trennwand
Beste ÖPNV Anbindung
Grundriss
spacer.png
7.046,04 EUR
Kaltmiete
79098 Freiburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BSM2A
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Freiburg-Innenstadt
PLZ 79098
Ort Freiburg
Preise und Kosten
Kaltmiete 7.046,04 EUR
Warmmiete 9.688,31 EUR
Nebenkosten 2.055,10 EUR
Betriebskosten Netto 2.055,10 EUR
Gesamtbelastung Brutto 9.688,31 EUR
Miete pro m² 12,00 EUR
Maklerprovision Keine Mieterprovision.
Preisbeschreibung zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 587,17 m²
Bürofläche 587,17 m²
Ausstattung
Boden Teppich
Aufzug Personenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Primärenergieträger Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese Bürofläche im 2. Obergeschoss in absolut zentraler Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof.

Hier profitieren Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden durch beste ÖPNV-Anbindung und Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der sehr naheliegenden Bahnhofs- und Konzerthausgarage.

Die Bürofläche ist aktuell flexibel in kleine und größere Büros eingeteilt. Zwei Besprechungsräume können zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Das Herzstück ist die zentrale Küche, die Mitarbeiter zum Zusammenkommen einlädt. Eine eigene Terrasse kann ebenfalls genutzt werden.

Die Verkabelung ist in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank untergebracht. Eine manuelle Außenverschattung ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung.
Eine Teilung der Fläche ist aufgrund von zwei separaten Zugängen möglich.

Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

- Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle (CAT 7)
- Terrasse vorhanden
- Stellplatzmiete: 75,00 €/Stck
- flexibel Raumaufteilung
- Außenliegender manueller Sonnenschutz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ausbauwünsche möglich
- Zwei Zugänge (zwei Aufzüge)
- Zwei Sanitärkerne

Lagebeschreibung

Dieses Bürogebäude befindet sich in sehr zentraler Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof.

Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr.

In Freiburg dominieren die wachstumsstarken Dienstleistungen: Rund drei Viertel aller Arbeitsplätze sind in diesem Sektor angesiedelt. Freiburg liegt mitten in Europa, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und zur Schweiz und verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigsten Fernverbindungen. Freiburg profitiert von seiner Lage wie kaum eine andere deutsche Großstadt!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor

TOP-Zentrale Bürofläche mit rd. 587 m² Gesamtfläche direkt am Freiburger Hauptbahnhof

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
7.046,04 EUR
Kaltmiete
79098 Freiburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Bürogebäude befindet sich in sehr zentraler Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof.

Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr.

In Freiburg dominieren die wachstumsstarken Dienstleistungen: Rund drei Viertel aller Arbeitsplätze sind in diesem Sektor angesiedelt. Freiburg liegt mitten in Europa, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und zur Schweiz und verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigsten Fernverbindungen. Freiburg profitiert von seiner Lage wie kaum eine andere deutsche Großstadt!

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