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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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Attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 313 m² am Kopfende vom Xpress-Gebäude in Freiburg

Attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 313 m² am Kopfende vom Xpress-Gebäude in Freiburg

Ansicht Eckladen
Perfekte Sichtbarkeit - direkt am Kopfende
Zugangssituation
Markantes Gebäude am Bahnhof
Nachbar Gravis Apple Computer
Nachbar GolfHouse
markant in bester Lage
Parkplätze direkt vor den Geschäften
am Puls der Stadt
5.011,52 EUR
Kaltmiete
Schnewlinstraße 2
79098 Freiburg
Übersicht
Objekt-Nr. KJ210
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsgeschäft
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Freiburg-Innenstadt
PLZ 79098
Ort Freiburg
Preise und Kosten
Kaltmiete 5.011,52 EUR
Warmmiete 6.546,30 EUR
Nebenkosten 1.534,78 EUR
Betriebskosten Netto 1.534,78 EUR
Gesamtbelastung Brutto 6.546,30 EUR
Miete pro m² 16,00 EUR
Maklerprovision Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Preisbeschreibung zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Flächen
Nutzfläche 313,22 m²
Gesamtfläche 313,22 m²
Ausstattung
Aufzug Personenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 2008
Zustand neuwertig
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 18.05.2019
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 153.6
Primärenergieträger Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung!

Objektbeschreibung

Hier machen Sie gute Geschäfte. Das xpress in Freiburg, so nennt sich das markante Gebäude mit besonderer Architektur, ist einzigartig in seiner Lage wie auch der Umgebung.

Namhafte Geschäfte wie Golfhouse, Deutschlands Golfausrüster Nr. 1 auf einer ca. 900 m² großen Fläche, Gravis-Apple Computer und der Bettenhersteller Swiss Sense haben sich schon für diesen Standort entschieden.

Großzügige Schaufenster und das repräsentative Ambiente stehen für erstklassige Verkaufsflächen in bester Lage. Die hier angebotene Fläche ist durch die Lage am nördlichen Kopfende des Gebäudes und die direkte Nachbarschaft zum Omnibus- und Hauptbahnhof, sowie die Nähe zum Konzerthaus als besonderes interessant einzustufen.

Die Schnewlinstraße liegt am Puls der Stadt. Hier treffen sich die 4-spurige Bahnhofsachse, sämtliche Verkehrsverbindungen und die Nähe zur Fußgängerzone. Nicht nur das, sondern dieser Standort bietet Ihren Kunden sogar bequemes Parken direkt vor dem Geschäft. Umliegend finden sich zudem Parkplätze neben dem Gebäude, in dessen Tiefgarage und in der sehr naheliegenden Bahnhofs- und Konzerthausgarage.

Ein Standort den Sie schon lange gesucht haben und der Ihren Kunden genau das bietet was für Ihre guten Geschäfte sorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit die letzte noch zur Verfügung stehende Fläche im xpress-Gebäude anzumieten.

Ausstattung

- Parkplätze am Haus
- kostenfreie Kundenparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Parkmöglichkeiten in der Bahnhofs- und Konzerthausgarage
- Betonkerntemperierung
- Kühlung Be-und Entlüftungsanlagen

Lagebeschreibung

Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, ist mit ca. 230.000 Einwohnern das schicke pulsierende Zentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der bekannten Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.

Für kaufkräftige, nach Qualität strebende Zielgruppen ist das xpress in Freiburg der ideale Standort. Die hervorragende Lage mitten in Freiburgs neu entstandener "Büro - und Dienstleistungsmeile" garantiert Bewegung und Kaufkraft. Hier ist jeder mitten im vitalen urbanen Leben. Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, direkter Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel, den Autobahnzubringer und andere wichtige Verkehrsachsen Freiburgs - eine bessere Lage in der Innenstadt ist nur schwer vorstellbar.

Hier erreichen sie auch die zahlreichen Kunden aus der Schweiz und aus Frankreich bestens.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2019.
Endenergiebedarf beträgt 153.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Aktueller Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah veröffentlicht.

Attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 313 m² am Kopfende vom Xpress-Gebäude in Freiburg

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
5.011,52 EUR
Kaltmiete
Schnewlinstraße 2
79098 Freiburg

Lagebeschreibung

Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, ist mit ca. 230.000 Einwohnern das schicke pulsierende Zentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der bekannten Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.

Für kaufkräftige, nach Qualität strebende Zielgruppen ist das xpress in Freiburg der ideale Standort. Die hervorragende Lage mitten in Freiburgs neu entstandener "Büro - und Dienstleistungsmeile" garantiert Bewegung und Kaufkraft. Hier ist jeder mitten im vitalen urbanen Leben. Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, direkter Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel, den Autobahnzubringer und andere wichtige Verkehrsachsen Freiburgs - eine bessere Lage in der Innenstadt ist nur schwer vorstellbar.

Hier erreichen sie auch die zahlreichen Kunden aus der Schweiz und aus Frankreich bestens.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 18.05.2019
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 153.6
Primärenergieträger Fernwärme
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