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Pflichtfeld *
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Holbeinviertel - Außergewöhnliche Penthousewohnung in Bestlage in der Freiburger Wiehre

Holbeinviertel - Außergewöhnliche Penthousewohnung in Bestlage in der Freiburger Wiehre

Terrasse Attikageschoss 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse Attikageschoss 1
Terrasse Attikageschoss 1
Terrasse Attikageschoss 1
Terrasse Attikageschoss 1
Küche
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Gäste-WC
Flur/ Eingangsbereich
Flur/Treppenaufgang
Flur Attikageschoss 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Terrasse Attikageschoss 2
Terrasse Attikageschoss 2
Terrasse Attikageschoss 2
Aussicht in Richtung Westen
Terrasse Attikageschoss 2
Terrasse Attikageschoss 2
Terrasse Attikageschoss 2
Terrasse Attikageschoss 2
Terrasse Attikageschoss 2
Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Aufzug
Tiefgarage
Einfahrt
Visualisierung Wohnzimmer
Grundriss Attika 1
Grundriss Attika 2
Lageplan
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1.490.000,00 EUR
Kaufpreis
79100 Freiburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SWHS15
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Wiehre
PLZ 79100
Ort Freiburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.490.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 952,00 EUR
Maklerprovision zzgl. 3,48 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Tiefgaragenplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Zustandsangaben
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 27.02.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 149,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Penthousewohnung in der sehr begehrten Wohnlage im Holbeinviertel in der Freiburger Wiehre.

Die Wohnung verteilt sich auf über zwei Etagen und bietet Ihnen mit rd. 230 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur - von hier aus haben Sie Zutritt zu mehreren lichtdurchfluteten Räumen. Auf dieser Etage befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC und Abstellraum.
Über das Wohn- und die Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang auf die ca. 31 m² große Dachterrasse.

Über eine innenliegende Treppe (mit separaten Treppenlift) erreichen Sie die zweite Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das absolute Highlight auf der zweiten Etage ist die große Dachterrasse mit rd. 52 m². Hier genießen Sie viele schöne Sonnenstunden und eine absolute Ruhe.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1995 gebaut und wird von den Eigentümern gepflegt.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und einen TG-Stellplatz. Weiterer Außen-Stellplätze finden Sie vor dem Gebäude an der Straße (Anwohnerparken).

Ausstattung

- 230 m² Wohnfläche (davon ca. 40 m² angerechnete Terrassenfläche)
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badzimmer
- Treppenlift
- Abstellraum
- Gäste- WC
- zwei große Dachterrassen
- Keller
- Tiefgarage
- Gas-Heizung

Lagebeschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage im Holbeinviertel in der Freiburger Wiehre.

Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle Lorettostraße. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die Wiehremarkt befindet sich in Laufnähe und biete Ihnen eine Vielzahl an regionalen Produkten.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 10 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof und der Innenstadt. Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Wiehre zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Freiburg.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.
In den Schlaf- & Wohnräumen wurde der Teppichboden entfernt. Hier befindet sich aktuell der Estrich - ideal um Ihren Wunschboden zu realisieren.

Wir möchten Sie vorab darüber informieren, dass wir vor der Besichtigung dieses Immobilienangebotes eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Link zur virtuellen 360° Besichtigung: https://tour.ogulo.com/L5T8

Holbeinviertel - Außergewöhnliche Penthousewohnung in Bestlage in der Freiburger Wiehre

-
Bus
-
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
0,3 km
Grundschule
1.490.000,00 EUR
Kaufpreis
79100 Freiburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage im Holbeinviertel in der Freiburger Wiehre.

Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle Lorettostraße. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die Wiehremarkt befindet sich in Laufnähe und biete Ihnen eine Vielzahl an regionalen Produkten.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 10 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof und der Innenstadt. Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Wiehre zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Freiburg.

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Energieausweis
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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 27.02.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 149,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
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