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79098 Freiburg
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Pflichtfeld *
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Tolle & vermietete 3 Zi. Altbauwohnung mit 91 m² Wfl. im Sedanviertel in Freiburg

Tolle & vermietete 3 Zi. Altbauwohnung mit 91 m² Wfl. im Sedanviertel in Freiburg

Mehrfamilienhaus
Eingangsbereich
Küche (Foto nicht aktuell)
Wohnzimmer (Foto nicht aktuell)
Mit Schwedenofen (Foto nicht aktuell)
Flügeltüre (Foto nicht aktuell)
Schlafzimmer 2 (Foto nicht aktuell)
Küche mit Sitzecke  (Foto nicht aktuell)
Schlafzimmer 1 (Foto nicht aktuell)
WC (Foto nicht aktuell)
Flur  (Foto nicht aktuell)
Flur  (Foto nicht aktuell)
Badezimmer mit Wanne  (Foto nicht aktuell)
Flur  (Foto nicht aktuell)
Ansicht 2  (Foto nicht aktuell)
Ansicht 1 (Foto nicht aktuell)
Grundriss
Lageplan
spacer.png
spacer.png
470.000,00 EUR
Kaufpreis
79098 Freiburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. FS10
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Altstadt
PLZ 79098
Ort Freiburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 470.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 100,00 EUR
Maklerprovision zzgl. 3,48 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Zustandsangaben
Baujahr 1930
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab aktuell vermietet!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung im Freiburger Sedanviertel.

Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung modernisiert. Die aktuellen Eigentümer haben 2005 die Wohnung nochmal liebevoll hergerichtet und unter anderem in die Schlafräume sowie im Flur neue Böden verlegt.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen großen Keller sowie eine eigene Garage im Hinterhof.

Die Eigentümergemeinschaft versteht sich sehr gut. In 2019 wurde eine Dach- sowie Fassadensanierung beschlossen. Hierfür liegen Angebote der Handwerksfirmen vor. Die anteiligen Kosten für diese Wohnung liegen bei 25.000,- Euro. Für diese Kosten kommen die Verkäufer noch entsprechend auf.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 91 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Schwedenofen Bj. 2000 (im Eigentum vom Mieter, dieser wurde vom Mieter abgekauft)
- Heizung, Wasserleitungen sowie Elektrik wurde 2000 saniert
- für Dach und Fassade ist eine Sanierung geplant
- Gas-Etagenheizung (Abrechnung läuft über den Mieter direkt)
- das Gebäude steht unter Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Sedanviertel - ein absolutes Trendviertel in der Freiburger Innenstadt.

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt, am Hauptbahnhof oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt, der Flair vom Sedanviertel sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Freiburger Viertel.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 für eine monatliche Kaltmiete von 950,- Euro vermietet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotoaufnahmen um alte Fotos handelt. Aus Schutz und Rücksichtsnahme der Mieter, stehen keine aktuellen Fotoaufnahmen zur Verfügung.

Haus- bzw. Wohngeld: Bisher wurde kein Haus oder Wohngeld bezahlt. Damit aber die allgemeine Kosten gedeckt sind, hat die WEG beschlossen eine mtl. Pauschale (für allgemein Wasser, Strom und Versicherung) i. H.v. 100,- je WE zu bezahlen.
Die WEG hat bisher keine Rücklage gebildet, es wird nach Beschluss abgerechnet.

Tolle & vermietete 3 Zi. Altbauwohnung mit 91 m² Wfl. im Sedanviertel in Freiburg

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
470.000,00 EUR
Kaufpreis
79098 Freiburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Sedanviertel - ein absolutes Trendviertel in der Freiburger Innenstadt.

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt, am Hauptbahnhof oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt, der Flair vom Sedanviertel sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Freiburger Viertel.

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