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Pflichtfeld *
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Altbau 4,5 Zi. Maisonettewohnung & Garagenhaus mit 2 zusätzl. Außenstellplätzen in FR-Wiehre

Altbau 4,5 Zi. Maisonettewohnung & Garagenhaus mit 2 zusätzl. Außenstellplätzen in FR-Wiehre

Schlafzimmer 3 (Dachspitz)
Herzlich willkommen
Ansicht Straße
Ansicht hinten
Treppenhaus
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Essbereich DG
Küche DG
Balkon DG
Balkon DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Dachfenster mit Cabriofunktion
Schlafzimmer 3 (Dachspitz)
Aussicht in Richtung Süden
Aussicht in Richtung Osten
Garagenhaus
Garagenhaus
Dachgeschoss
Dachspitz
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859.000,00 EUR
Kaufpreis
79100 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KS33_DG+GA
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Wiehre
PLZ 79100
Ort Freiburg im Breisgau
Preise und Kosten
Kaufpreis 859.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 366,00 EUR
Maklerprovision zzgl. 3,48 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Preisbeschreibung inkl. Garagenhaus mit 2 zusätzlichen Außenstellplätzen
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1904
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.02.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 256.9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab bezugsbereit

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese traumhafte Maisonettewohnung mit einem tollen Ausblick sowie ein beheiztes Garagenhaus mit zusätzlichen Stellplätzen in der Freiburger-Wiehre.

Die Maisonettewohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen und liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten. Absolutes Highlight der Wohnung ist die offene Gestaltung sowie der Balkon – Hier genießen Sie einen traumhaften Blick und schöne Sonnenuntergänge.

Auf der ersten Ebene der Maisonettewohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Ess-/ Kochbereich und das Wohnzimmer. Der Essbereich und die Einbauküche lädt zum Beisammensein ein - durch den offenen Bereich, hat die Wohnung ein freundliches Flair. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer - durch die vielen Dachfenster ist dieser Raum lichtdurchflutet.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen und alten Dielenboden ausgestattet und wurde vollständig renoviert. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller im Untergeschoss.

Vor der Renovierung wurde die Wohnung vermietet. Der Mieter ist bereits ausgezogen - entsprechend steht die Wohnung nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

- Dachgeschoss: ca. 105 m² Wohnfläche
- Garagenhaus (+ 2 Außenstellplätze)
- Ausbau Dachspitz 2005
- Einbauküchen (DG)
- Garagenhaus mit Heizungs und Wasseranschluss
- großer Balkon (DG)
- Cabrio-Dachfenster im Dachspitz
- Gasheizung von 1997
- Kein Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Freiburger Wiehre.

Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof, der Innenstadt oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 256.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zu der Dachgeschosswohnung gehört ein Außen-Stellplatz, der für einen Kleinwagen (Twizy) oder Motorrad geeignet ist. Zudem gibt es gegenüber vom Objekt einen großen Parkplatz für Anwohner (Anwohnerparkplätze).

Altbau 4,5 Zi. Maisonettewohnung & Garagenhaus mit 2 zusätzl. Außenstellplätzen in FR-Wiehre

-
Bus
-
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,2 km
Grundschule
859.000,00 EUR
Kaufpreis
79100 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Freiburger Wiehre.

Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof, der Innenstadt oder der Univeristät. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen.

Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.

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Energieausweis
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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.02.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 256.9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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