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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
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TOP-Angebot! ca. 1.100 m² Bürofläche in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in FR

TOP-Angebot! ca. 1.100 m² Bürofläche in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in FR

Ansicht Universahaus
Großraumbüro
Besprechungsbereich
Standardbüro
Akustikelemente an der Decke
Standardbüro
Küchenzeile
Eingangsbereich
Empfangstheke
Besprechungsraum: Innenhof verglast
Küchenzeile
Aussicht Nord-West
Ausdicht Nordost
Aussicht Osten
Aussicht Süden
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12.100,00 EUR
Kaltmiete
79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. UV268
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Freiburg-Süd
PLZ 79111
Ort Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Preise und Kosten
Kaltmiete 12.100,00 EUR
Warmmiete 16.280,00 EUR
Nebenkosten 4.180,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Betriebskosten Netto 4.180,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto 16.280,00 EUR
Kaution 3 Gesamt-Monatsmieten brutto
Miete pro m² 11,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter.
Preisbeschreibung zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 1.100,00 m²
Büroteilfläche 280,00 m²
Ausstattung
Boden Parkett
Aufzug Personenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 2002
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 25.04.2024
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 184.3
Primärenergieträger Luftwärmepumpe
Stromwert 20,8
Stromwert 20.80
Wärmewert 50,2
Wärmewert 50.20
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Der markante Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen.

Bereits aus der Ferne fällt dem Betrachter das beeindruckende Bürogebäude an der Basler Landstraße im Freiburger Süden auf. Die repräsentative Fassade, der großzügige Eingangsbereich sowie die funktionellen und durchdachten Grundrisse sorgen für einen glänzenden Eindruck.

Die Bürofläche verteilt sich auf insgesamt drei Stockwerke - im 2. OG (ca. 537 m²), 6. OG (ca. 280 m²) und 8. OG (ca. 280 m²). Die Fläche ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die hellen Räume, der sehr schöne Industrie-Parkettboden sowie weitere Ausstattungsdetails überzeugen. Eine Besonderheit ist der verglaste Innenhof, der perfekt als Besprechungsraum genutzt werden kann.

Alle drei Einheiten sind jeweils einzeln oder gemeinsam (auch mit der Verkabelung) nutzbar.

Der tolle Weitblick über ganz Freiburg und Umgebung runden diese repräsentative Fläche perfekt ab.

Ausstattung

- große und kleine Büroräume
- verglaster Innenhof, ideal für einen Besprechungsraum
- 3 Etagen: 2. OG (ca. 537 m²), 6. OG (ca. 280 m²) und 8. OG (ca. 280 m²)
- Eingangsbereich mit Theke
- ein großer Serverräume plus zusätzlich zwei kleiner Serverräume
- tolle Aussicht
- Industrieparkett
- Verkabelung: CAT 7
- die Verkabelung kann pro Etage seperat oder gemeinsam durch zusätzliche Verkabelung genutzt werden
- Verkabelung läuft durch Brüstungskanal
- Kellerabteil
- Stellplätze sind vorhanden

Lagebeschreibung

Der markante Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen. Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Das Bürogebäude wird ausschließlich mit Erdwärme beheizt und im Sommer gekühlt.

Nebenkostenaufteilung: Die Kosten für die zentrale Heizungs- und Kühlungsversorgung der Mietflächen wird in einem separaten Energielieferungsvertrag mit dem Betreiber der Energiezentrale (Wärmekontor Freiburg GmbH) geregelt. Der Mieter verpflichtet sich zum ausschließlichen Bezug von Wärme- und Kühlungsenergie vom Betreiber der Energiezentrale im uniVersa Haus Freiburg.

- Durchschnittliche Kosten für die Heizungs- und Kühlungsversorgung: 1,70 €/m²
- Nebenkosten: 2,10 €/m²

TOP-Angebot! ca. 1.100 m² Bürofläche in markantem Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage in FR

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
12.100,00 EUR
Kaltmiete
79111 Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der markante Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen. Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 25.04.2024
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 184.3
Primärenergieträger Luftwärmepumpe
Stromwert 20,8
Stromwert 20.80
Wärmewert 50,2
Wärmewert 50.20
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