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Pflichtfeld *
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Kapitalanlage: Hübsche & vermietete 3 Zi. Wohnung mit Garage in Freiburg-Ebnet

Kapitalanlage: Hübsche & vermietete 3 Zi. Wohnung mit Garage in Freiburg-Ebnet

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Duschwanne
Bad
Küche
Küche
Flur
Grundriss
spacer.png
365.000,00 EUR
Kaufpreis
79117 Freiburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EBW1
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Ebnet
PLZ 79117
Ort Freiburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 365.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 260,94 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Preisbeschreibung inkl. 20.000,- Euro Garage
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand teil-/vollrenoviert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 27.05.2021
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab aktuell vermietet!

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 3 Zi. Wohnung befindet sich gegenüber dem Schloss Ebnet. Das Haus wurde ursprünglich 1958 erbaut und im Jahr 2004 vollständig saniert. Bei der Sanierung wurde zudem ein Neubau an das Gebäude angebaut.

Wer die Nähe zur Natur sucht und schätzt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, über die Straße und direkt an der Dreisam.

Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und verfügen über große Fensterfronten, die ausreichend Licht spenden. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Küche befindet sich im Flur und ist mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, eine Duschwanne und ein WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie der Wasch-und Trockenraum.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 69 m² Wfl.
- Gebäudesanierung 2004
- Garage mit Lagerraum haben ein eigenes Grundbuch
- mit Fliesenboden ausgestattet
- Fugen im Bad wurden 2019 erneuert

Lagebeschreibung

Freiburgs östlicher Stadtteil Ebnet ist wegen seiner sonnigen Lage, seiner hervorragenden Anbindung ans Zentrum von Freiburg sowie dem noch erhaltenen, ländlichen Umfeld und der Nähe zu den Erholungs-, Freizeit und Sportzentren als Wohngebiet mehr als begehrt. Genießen Sie hier in bester Süd-Lage unverbaut die Ruhe und den Blick ins Dreisamtal und auf die Schwarzwaldberge.

Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus haben Sie direkte Anbindung an die Endhaltestelle Littenweiler zur Straßenbahnlinie 1, direkt in die Freiburger Innenstadt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Die künftige Kaltmiete beträgt 880,- Euro zzgl. 60,- Euro für die Garage. Das entspricht eine jährlichen Kaltmiete i.H.v. 11.280,- Euro p.a.

Die Garage ist mit € 20.000,- im Kaufpreis inklusive.

Wohngeld - Wohnung: 260,94 Euro
Wohngeld - Garage: 17,65 Euro

Kapitalanlage: Hübsche & vermietete 3 Zi. Wohnung mit Garage in Freiburg-Ebnet

-
Bus
-
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
365.000,00 EUR
Kaufpreis
79117 Freiburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Freiburgs östlicher Stadtteil Ebnet ist wegen seiner sonnigen Lage, seiner hervorragenden Anbindung ans Zentrum von Freiburg sowie dem noch erhaltenen, ländlichen Umfeld und der Nähe zu den Erholungs-, Freizeit und Sportzentren als Wohngebiet mehr als begehrt. Genießen Sie hier in bester Süd-Lage unverbaut die Ruhe und den Blick ins Dreisamtal und auf die Schwarzwaldberge.

Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus haben Sie direkte Anbindung an die Endhaltestelle Littenweiler zur Straßenbahnlinie 1, direkt in die Freiburger Innenstadt.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 27.05.2021
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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