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Hauptbüro Kirchzarten
Bahnhofstraße 1 - 3
79199 Kirchzarten
Tel: +49 (0) 7661 - 90 88 90
Stadtbüro Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße 252
79098 Freiburg
Tel: +49 (0) 761 - 48 48 01
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Pflichtfeld *
* Pflichtfeld

Attraktive Bürofläche mit ca. 957 m² direkt am Freiburger Hauptbahnhof im 5.OG

Attraktive Bürofläche mit ca. 957 m² direkt am Freiburger Hauptbahnhof im 5.OG

Aktuelle entkernte Bürofläche
Beispiel WC-Kern
Serverraum
Aussicht in Richtung Südwest
Haupttreppenhaus
aktuelle Bürofläche
Bismarckallee
BT 3_OG5_Bestand 1
Übersicht Bauteile
Lageplan
13.166,18 EUR
Kaltmiete
79098 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BHZ_BT3_5OG
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Etage 5.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Freiburg-Innenstadt
PLZ 79098
Ort Freiburg im Breisgau
Preise und Kosten
Kaltmiete 13.166,18 EUR
Miete pro m² 13,75 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter.
Preisbeschreibung Kaltmiete zzgl. NK und MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 957,54 m²
Bürofläche 957,54 m²
Ausstattung
Aufzug Personenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 03.01.2022
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 483.4
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache!

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss angrenzend an die Bahnhofshalle. Die Fläche erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt 3 Zugänge (davon ein Haupteingang und zwei Notausgänge).

Das multifunktionale Dienstleistungszentrum mit seinen Büro-, Laden- und Gastronomiebereichen sowie Praxen integriert den Hauptbahnhof von Freiburg. Das Objekt gliedert sich in ein parallel zu den Bahnschienen verlaufendes längliches Gebäude mit 5 Stockwerken, zwei Bürohäusern, ein Hochhaus mit 13 Stockwerken sowie einen Turm mit 19 Stockwerken, der nach dem Freiburger Münster nun das höchste Gebäude der Stadt
darstellt.

An die im Objekt integrierte Bahnhofshalle mit Servicezentren der Deutschen Bahn schließt sich eine überdachte Markthalle mit Gastronomiebereichen und Ladengeschäften an. Freiburgs neuer Hauptbahnhof ist wesentlich großzügiger und umfasst, neben einem Souterrain mit diversen Geschäften, modernen Sanitäreinrichtungen und einem Aufzug, eine völlig neue Einkaufspassage sowie mehrere Bürogebäude. Das Objekt wurde in drei einzelnen Bauabschnitten bis zum Ende des Jahres 2001 sukzessive fertig gestellt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 32.500 m² und 278 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Im Zuge der Neuentwicklung des gesamten Freiburger Bahnhofsgeländes wurde der Bahnhof, die Bahnsteige,der Bahnhofsvorplatz und die vor dem Bahnhof verlaufenden Bismarckallee neu gestaltet.

Ausstattung

-- Brüstungskanal mit EDV-Verkabelung
--außenliegender elektrischer Sonnenschutz
--stuhlrollengeeigneter Teppichboden
--EDV-gerechte Beleuchtungskörper integriert in abgehängter Rasterdecke
--Teeküche auf jedem Stockwerk
--unterstützende Basislüftung
--Brandmeldeanlage
--Möglichkeit der Außenwerbung ist gegeben
--EDV-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden, entspricht allerdings nicht der neuesten Technik

Lagebeschreibung

Der Büro- und Geschäftshauskomplex »Bahnhofszeile Freiburg« der gleichzeitig das Bahnhofsgebäude darstellt, liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und somit am Westrand der Innenstadt von Freiburg, längsseits an der Bismarckallee. Unmittelbar neben dem Bahnhof befindet sich ein Intercity-Hotel.
Gegenüber des Bahnhof-Haupteinganges betritt man die Eisenbahnstraße, diese führt vom Hauptbahnhof direkt in die Freiburger Innenstadt.

Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche
etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr.

Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ca. 60 km entfernt und über eine Busverbindung zu erreichen.
Eine Zählung der Deutschen Bahn AG ergab ca. 60.000 Menschen, die den Hauptbahnhof täglich als Reisende
im Fernverkehr und als Drehscheibe des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs mit vielfältigen Verbindungen
in die Region nutzen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage über die Bilfinger Berger Parking GmbH zu einem monatlichen
Mietpreis von ca. 125,00 Euro/St. zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer angemietet werden.

Attraktive Bürofläche mit ca. 957 m² direkt am Freiburger Hauptbahnhof im 5.OG

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
13.166,18 EUR
Kaltmiete
79098 Freiburg im Breisgau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der Büro- und Geschäftshauskomplex »Bahnhofszeile Freiburg« der gleichzeitig das Bahnhofsgebäude darstellt, liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und somit am Westrand der Innenstadt von Freiburg, längsseits an der Bismarckallee. Unmittelbar neben dem Bahnhof befindet sich ein Intercity-Hotel.
Gegenüber des Bahnhof-Haupteinganges betritt man die Eisenbahnstraße, diese führt vom Hauptbahnhof direkt in die Freiburger Innenstadt.

Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche
etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr.

Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ca. 60 km entfernt und über eine Busverbindung zu erreichen.
Eine Zählung der Deutschen Bahn AG ergab ca. 60.000 Menschen, die den Hauptbahnhof täglich als Reisende
im Fernverkehr und als Drehscheibe des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs mit vielfältigen Verbindungen
in die Region nutzen.

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Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 03.01.2022
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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 483.4
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