Attraktive Kapitalanlage: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Waldkirch
79183 Waldkirch
Objekt ID: DS21_3
Kaufpreis
200.000,00 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.(19%)
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Waldkirch bietet komfortables Wohnen in idealer Lage.Das Wohnzimmer überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und eignet sich hervorragend zum Entspannen. Die Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit, während das zusätzliche Zimmer vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung präsentiert sich im zeitgemäßen Stil und besticht durch pflegeleichten Laminatboden, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die Ihnen eine sofortige Einkommensquelle bietet.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55,39 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1995
Kosten
Kaufpreis
200.000,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.(19%)
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.12.2028
Baujahr
1995
Baujahr (Energieausw.)
1995
Sonstiges
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 620 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.440 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger. Die Warmmiete beträgt 780 Euro monatlich, was eine jährliche Gesamtmiete von 9.360 Euro ergibt.Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.