Freiburg - zentral gelegene Büroetage - gegenüber der Johanneskirche - 442 qm
79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
Objekt ID: TS04_2OG
Kaltmiete
5.193,50 €
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber der Johanneskirche in Freiburg.Sie erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 440 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche verfügt über zwei einzelne Bürobereiche.
Hier profitieren Sie durch eine zentrale Lage, beste ÖPNV-Anbindung und Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus. Ein Standort, an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können.
Die Fläche kann nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie verfügt über zwei einzelne Bürobereiche, die auch als eine Einheit genutzt werden können. Die aktuelle Aufteilung ersehen Sie aus den Grundrissplänen - gerne finden wir gemeinsam mit dem Vermieter eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Sie.
Derzeit sind im Haus folgende Flächen verfügbar, welche auch miteinander kombiniert werden können:
1. OG ca. 230 m²
2. OG ca. 442 m²
3. OG ca. 210 m²
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Gesamtfläche
442 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1988
Kosten
Kaltmiete
5.193,50 €
Nebenkosten
1.547,00 €
Stellplatzmiete
90,00 €
Warmmiete
6.830,50 €
Preis pro m²
11,75 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Kaution
3 Monatskaltmieten
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 442 m² Bürofläche- eine komplette Etage, 2. OG
- helle Büroräume
- Aufzug
- TG direkt im Haus
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf (Wärme)
242,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)
94,7 kWh/(m²*a)
Gültig bis
10.02.2032
Baujahr
1988
Baujahr (Energieausw.)
1988
Sonstiges
Eine größere Anzahl an Stellplätzen können nach Absprache in der TG angemietet werden.Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung.
Kaltmiete: 11,75 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als Verhandlungsbasis
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: 90 EUR zzgl. MwSt.
Lage
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Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Frederic Winnewisser
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