Ihr neuer Standort? Praxis-/Büroräume in guter Lage von Freiburg-Herdern
79104 Freiburg
Objekt ID: LS21
Nettokaltmiete
2.470,00 €
Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage von Freiburg Herdern.
Mit rund 130 m², sechs Zimmern und einer funktionalen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für eine Praxis- als auch Büronutzung.
Die Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie wenige Treppenstufen erreichbar
Die Gewerbefläche steht Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung und wird derzeit als Praxis genutzt. Mehrere separate Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Behandlungs- oder Arbeitsbereiche, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob für Beratungsgespräche, Behandlungen oder konzentriertes Arbeiten – die Einteilung der Räume erlaubt es, unterschiedlichste Anforderungen zu erfüllen. Die derzeit zur Behandlung genutzten Räume verfügen jeweils über eigene Wasseranschlüsse, was die Nutzung für medizinische oder therapeutische Zwecke ideal unterstützt.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit eine ideale Kombination aus Funktionalität und Flexibilität – perfekt für alle, die eine Praxis oder Bürofläche in ansprechendem Umfeld suchen.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxisfläche
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Gesamtfläche
130 m²
Baujahr
1975
Kosten
Nettokaltmiete
2.470,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.870,00 €
Mieterprovision
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Vermietet
Nein
Ausstattung
- attraktive Lage in Freiburg-Herdern
- ca. 130 m² Praxis-/Bürofläche
- 1. OG
- Fahrstuhl (über wenige Treppenstufen erreichbar)
- flexible Nutzbarkeit
- 6 Räume
- 2 Balkone
- Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Klimaanlagen in allen Behandlungsräumen
- teilweise Parkettböden
- Kellerabteil vorhanden
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)
75 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
40 kWh/(m²*a)
Gültig bis
10.07.2028
Baujahr
1975
Baujahr (Energieausw.)
1975
Lage
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Frederic Winnewisser
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