Ladenfläche im Neubauquartier "Im Rebgarten" in Ehrenkirchen
79238 Ehrenkirchen / Kirchhofen
Objekt ID: QIR-H2.3-A
Kaltmiete 2.275,00 €
Mieterprovision: Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Beschreibung
Am westlichen Ortseingang von Kirchhofen, einem Teilort von Ehrenkirchen, entsteht ein neues Wohnareal. Es handelt sich um das ehemalige Speditionsgelände der Fachspedition karldischinger GmbH, welche den Standort aufgibt.Auf dem Areal zwischen Offnadinger und Alten Norsinger Straße sind auf ca. 17.000 m² Grundstücksfläche in mehreren Bauabschnitten ca. 180 Wohneinheiten geplant. Hierbei soll ein sozial und baulich gemischtes Viertel mit unterschiedlichen Wohnformen im unmittelbaren Einzugsbereich von Freiburg entstehen. Aktuell wird für das Gebiet ein Bebauungsplan erarbeitet.
Das neue Quartier verbindet den Friedhof mit dem Ortskern von Kirchhofen. Mittelpunkt des Quartiers soll ein Quartiersplatz mit dieser angeschlossener Ladeneinheit bilden.
Die Mieteinheit wird über eine Nutzfläche von ca. 125m² zzgl. einer Terrasse mit ca. 87m² verfügen. Durch die moderne Bauweise im Effizienzhaus 55 EE Standard ist mit niedrigen Nebenkosten zu rechnen. Die Fertigstellung der Mieteinheit ist für Anfang 2025 geplant. Der Innenausbau wird nach Absprache durchgeführt.
Eckdaten
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Zustand
Erstbezug
Etage
EG
Nutzfläche
125 m²
Gesamtfläche
212 m²
Baujahr
2025
Kosten
Kaltmiete
2.275,00 €
Nebenkosten
375,00 €
Warmmiete
2.650,00 €
Mieterprovision
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Ausstattung
- ca. 125m² Nutzfläche- ca. 87m² Terrasse
- Effizienzhaus 55 EE
- Bezug voraussichtlich Anfang 2025
- Innenausbau nach Absprache
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