Solide Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Herdern
79104 Freiburg
Objekt ID: SS81
Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.(19%)
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Herdern. Die charmante Immobilie wurde 1962 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 42 m².Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Funktionalität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²
Baujahr
1962
Kosten
Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.(19%)
Vermietet
Ja
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Südwestlich ausgerichtete Loggia
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großzügiger Kellerraum
- Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum
- gut geschnittener Grundriss
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.09.2028
Baujahr
1962
Baujahr (Energieausw.)
1963
Sonstiges
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 410 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.920 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger. Die Warmmiete beträgt 510 Euro monatlich, was eine jährliche Gesamtmiete von 6.120 Euro ergibt.Lage
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Sarah Gerlach
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