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Gewerbe - Christian Müller Immobilien

123 m² tolle Bürofläche am Eingang zum Freiburger Stadtteil St. Georgen

  • Markantes Gebäude
  • Grundriss 4.OG

Objektfilm

externe ObjnrUV123
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ79111
OrtFreiburg im Breisgau / Sankt Georgen
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzFreiburg-Süd
Gesamtfläche123 m²
Bürofläche123 m²
Kaltmiete1.230 €
Nebenkosten467,40 €
Warmmiete1.697,40 €
Mietpreis pro qm10 €
Provisionprovisionsfrei für den Mieter
Währung
Freitext Preiszzgl. Nebenkosten + MwSt.
Kaution3 Gesamt-Monatsmieten brutto

Der markante Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Freiburgs im Stadtteil St. Georgen.

Bereits aus der Ferne fällt dem Betrachter das beeindruckende Bürogebäude an der Basler Landstraße im Freiburger Süden auf. Die repräsentative Fassade, der großzügige Eingangsbereich sowie die funktionellen und durchdachten Grundrisse sorgen für einen glänzenden Eindruck.

Die Bürofläche befindet sich im 4. OG, hat zwei abgeschlossene Büros, ein großes Vorzimmer sowie Anschlüsse für eine Teefküche. Die Fläche ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die hellen Räume, der sehr schöne Industrie-Parkettboden sowie weitere Ausstattungsdetails überzeugen.

Der tolle Weitblick über ganz Freiburg und Umgebung runden diese repräsentative Fläche perfekt ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.04.2024
Endenergiebedarf: 184.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Endenergiebedarf (Wärme): 50.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 20.80 kWh/(m²*a)

Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist einfach und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar.

- 2 abgeschlossene Büros

- 1 großes Vorzimmer

- Anschlüsse für Teeküche vorhanden

- tolle Aussicht

- Industrieparkett

- 4. OG

- zwei Aufzüge

- Vorraum und Toiletten als Gemeinschaftsfläche (pro Etage)

Das Bürogebäude wird ausschliesslich mit Erdwärme beheizt und im Sommer gekühlt.

In der Gesamtmietfläche sind anteilige Gemeinschaftsflächen wie z.B. Toiletten, Vorräume usw. enthalten.

Nebenkostenaufteilung: Die Kosten für die zentrale Heizungs- und Kühlungsversorgung der Mietflächen wird in einem separaten Energielieferungsvertrag mit dem Betreiber der Energiezentrale (Wärmekontor Freiburg GmbH) geregelt. Der Mieter verpflichtet sich zum ausschließlichen Bezug von Wärme- und Kühlungsenergie vom Betreiber der Energiezentrale im uniVersa Haus Freiburg.

- Durchschnittliche Kosten für die Heizungs- und Kühlungsversorgung: 1,70 €/m²

- Nebenkosten: 2,10 €/m²

Ihre Ansprechpartnerin

  • Charlotte Huhn

Frau Charlotte Huhn

Bahnhofstrasse 1-3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-90 88 90 Fax: 07661-90 88 91

Exposé

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