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Gewerbe - Christian Müller Immobilien

Stilvolle Büroetage in einem Wohn- und Geschäftshaus in Freiburg-Waldsee

  • Herzlich Willkommen
  • helle Büroflächen
  • Altbau- Charme
  • Flügeltüren
  • Altbau-Details
  • Besprechung
  • Lichtdurchflutet!
  • Altbau-Details
  • Flur
  • kleine Pantryküche
  • WC mit Dusche
  • Grundriss

Objektfilm

externe ObjnrEGGS12
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ79117
OrtFreiburg im Breisgau
LandDeutschland
Gesamtfläche112 m²
Bürofläche112 m²
Nebenfläche22 m²
Netto Kaltmiete1.450 €
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten245 €
Warmmiete1.695 €
Mietpreis pro qm12,94 €
Provision3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Währung
Freitext Preiszzgl. Nebenkosten + MwSt.
Kaution3 Monatsnettokaltmieten

Diese besondere Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses in Freiburg-Waldsee. Sie erstreckt sich über eine komplette Etage und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 112 m² mit zusätzlichen 22 m² Archivfläche im Keller.

Die gesamte Bürofläche hat einen tollen Altbaucharme und besticht durch große Fenster, Flügeltüren sowie einem schönen Fischgrätenparkett. Die Büroetage verfügt über 3 Büroräume, einen Empfangs-/ Flurbereich, ein WC mit Dusche, einen Personalraum sowie eine kleine Teeküche. Das Büro ist voll verkabelt - die bestehende Verkabelung kann durch den Mieter entsprechend den Mieterbedürfnissen angepasst werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Freiburg-Waldsee. Es befinden sich ausreichend Parkplätze auf der Straße.

Die Bürofläche ist besonders geeignet für Steuerberater, Architekten oder für eine ruhige Büronutzung. Eine Praxis wird aktuell aufgrund der Patientenfrequenz ausgeschlossen.

Der Garten darf durch den Mieter mitgenutzt werden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhgien Seitentraße in Freiburg- Waldsee.

Der beliebte Stadtteil Waldsee (im Anschluss an den im Osten angrenzenden Stadtteil Littenweiler) bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielen Geschäften, zahlreichen Gastronomie- und Handwerksbetrieben, sowie Arzt- und Therapeutenpraxen.

Der Nahverkehrsanschluss ist optimal: Mit Zug, Straßenbahn und Bus ist die Innenstadt Freiburgs in wenigen Minuten zu erreichen.

Zu erreichen ist das Gebiet über die Schwarzwald- und Hansjakobstraße. Die Stadtbahnlinie 1 verkehrt an der Hansjakobstraße und bietet so einen Zubringer nach Waldsee. Ganz in der Nähe befindet sich zudem der Bahnhof Littenweiler, an der Höllentalbahn gelegen, die einerseits in Richtung Stadt und andererseits in Richtung Schwarzwald - Titisee verkehrt.

Waldsee besticht sicherlich auch durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Die Dreisam ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Sportler. Im Sommer ermöglicht das Freibad „Strandbad“ eine Abkühlung.

- Büroetage

- ca. 112 m² Bürofläche

- 3 Büroräume

- zusätzliche Archivfläche im Keller: 22 m²

- Teeküche

- voll verkabelt

- WC mit Dusche

- Parkplätze auf der Straße

- Gartenmitbenutzung

Kostenfreie Parkplätze stehen in der Straße vor dem Haus zur Verfügung.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Charlotte Huhn

Frau Charlotte Huhn

Bahnhofstrasse 1-3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-90 88 90 Fax: 07661-90 88 91

Exposé

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