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Gewerbe - Christian Müller Immobilien

FR: Ladengeschäft in zentraler Lage gegenüber der Johanneskirche!

  • Modernes Geschäftshaus
  • Eingangsbereich
  • Fensterfront
  • Perfekt für Außenwerbung
  • Moderne Fläche
  • Bodenbelag
  • Hohe Kundenfrequenz
  • Tiefgarage im Haus
  • Johanneskirche
  • Grundriss EG Talstraße 4-8 Anlage FLYERALARM

Objektfilm

externe ObjnrTS4_EZ
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ79100
OrtFreiburg im Breisgau / Günterstal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWiehre
Gesamtfläche67 m²
Verkaufsfläche67 m²
Kaltmiete1.072 €
Nebenkosten201 €
Warmmiete1.273 €
Mietpreis pro qm16 €
ProvisionMieterprovision: 1 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Währung
Freitext PreisKaltmiete zzgl. NK und MwSt.
Kaution3 Monatskaltmieten

Das attraktive Ladengeschäft befindet sich in einem modernen Geschäftshaus gegenüber der Johanneskirche in Freiburg. Es verfügt über 67 m² Gesamtfläche und kann als Ladengeschäft oder Büro genutzt werden.

Eine Gastronomie ist nicht möglich. Die Mietlaufzeit ist auf 2 Jahre befristet!

Hier profitieren Sie durch eine gute Kundenfrequenz, beste ÖPNV-Anbindung und Kundenparkplätze in der Tiefgarage direkt im Haus. Namenhafte Nachbarn wie beispielsweise REWE haben sich bereits für diesen Standort entschieden und sind dort etabliert.

Das Ladengeschäft verfügt über eine Schaufensterfront sowie aktuell über einen separaten Personalraum und ein WC. Die Fläche kann nach Absprache an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Mieterwechsels keine Innenaufnahmen möglich sind. Gerne präsentieren wir Ihnen das Ladengeschäft vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2019
Endenergieverbrauch: 496.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Freiburger Wiehre ist einer der traditionsreicheren Stadtteile und schon lange einer der beliebtesten Wohngebiete. Die Fußnähe zur der Innenstadt hat einen besonderen Reiz.

Wer die Wiehre durchfährt, kann über wunderschöne alte Stadthäuser und topsanierte Villen mit reich verzierten Fassaden staunen. Jahrhundertwendehäuser dominieren das Bild des größten Freiburger Stadtteils aber auch Neubauten und renovierter Altbau zieren das Bild der Wiehre .

Die Wiehre bietet eine komplette gute Infrastruktur, ist Wohlfühlort für alle Alterstufen, Lebensformen und Familien.

- Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss

- offener Vorraum

- Rolltor/-gitter

- flexible Nutzungsmöglichkeit

- gute Nachbarschaft

- zentrale Lage

- sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV und Auto

- gute Kundenfrequenz

Stellplätze können nach Absprache in der TG angemietet werden.

Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung. Eine Gastronomie ist nicht möglich.

Miete:

Mietlaufzeit: auf 2 Jahre befristet

Kaltmiete: 16,00 EUR/m² zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 EUR/m² zzgl. MwSt.

Stellplätze: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin

  • Charlotte Huhn

Frau Charlotte Huhn

Bahnhofstrasse 1-3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-90 88 90 Fax: 07661-90 88 91

Exposé

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