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Gewerbe - Christian Müller Immobilien

Büro-/Dienstleistungsgebäude im Hölderle-Carré: helle und moderne Büroräume mit ...

  • Außenansicht
  • Innenhof
  • Eingangsbereich
  • Tiefgarage
  • Grundriss

Objektfilm

externe ObjnrHVSS05330
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ79100
OrtFreiburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreiburg-Innenstadt
Bürofläche330 m²
Kaltmiete4.158 €
Nebenkosten841,50 €
Warmmiete4.966,50 €
Mietpreis pro qm12,60 €
ProvisionDie Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Währung
Kaution3 Kaltmonatsmieten

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 4. OG eines gepflegten Bürogebäudes.

Eine helle Bürofläche mit guter Raumaufteilung steht für den neuen Mieter ab dem 01.07.2019 zur Verfügung. Optional haben Sie die Möglichkeit im Untergeschoss 2 TG Stellplätze anzumieten.

Die Ausstattung und Aufteilung kann nach Rücksprach auf Wunsch angepasst werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2025
Endenergiebedarf: 126.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Bürogebäude ist mit dem Bus und über die Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sehr gut erreichbar und für den Individualverkehr über den Autobahn Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.

Der Freiburger Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

- 4.OG

- ca. 330 m²

- Aufzug

- 2 TG Stellplätze

- Kellerraum im UG

- EDV-Brüstungskanäle

- Die Kühlung der Räume erfolgt über die Lüftungsanlage, im Sommer 6°C kühler als die Außentemperatur.

- Die Büroräume sind mit einer Lüftung mit 2-fachem Luftwechsel ausgestattet, im Sommer vorgekühlte Luft und im Winter vorgeheizte Luft.

- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wärmeboiler.

- 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz und Isolierverglasung ausgestattet.

- Hohlraumböden für moderne Kommunikationstechnik eingebaut sowie gekühlte Serverräume.

- Außenliegende Jalousien sorgen für Sonnen- und Blendschutz.

Bezugsfrei ab dem 01.07.2019

Ihre Ansprechpartnerin

Herr Zino Ruch

Bahnhofstraße 3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-908890 Mobil: 01746555240

Exposé

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