Vermietung
Immobilien im Wandel
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Den richtigen Mieter finden
Lieber Eigentümer,
Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt?
Wir unterstützen Sie bei der Suche! Durch langjährige Erfahrung am Markt sind wir in der Lage, beurteilen zu können, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist.
Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
Christian Müller
Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie
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In 7 Schritten erfolgreich vermieten
Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen
solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch
nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter
beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige
Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen
durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.
1. Ersttermin beim Eigentümer
- Eigentümer-Gespräch
- Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
- Datenaufnahme
- Objektbesichtigung
2. Mietpreis
- Datenauswertung
- Mietpreis ermitteln
- Ergebnispräsentation
- Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
- Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
- Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
- Grundriss-Optimierung
- Professionelle Fotoaufnahmen
- Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
- Zielgruppenanalyse
- Werbetexte
- Exposé-Erstellung
4. Objektvermarktung
- Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
- Exposéversand bei passenden Suchprofilen
- Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
- Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
- Printwerbung
- Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
- Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
- Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
- Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
- Nachbereitung der Besichtigungen
- Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
- Selbstauskunft
- Einholung Bonitäts-SCHUFA
- Einholung Einkommensnachweise
- Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
- Mieterauswahl vom Vermieter
- Mietvertrag erstellen
- Legitimationsprüfung
- Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
- Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
- Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
1. Ersttermin beim Eigentümer
- Eigentümer-Gespräch
- Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
- Datenaufnahme
- Objektbesichtigung
2. Mietpreis
- Datenauswertung
- Mietpreis ermitteln
- Ergebnispräsentation
- Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
- Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
- Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
- Grundriss-Optimierung
- Professionelle Fotoaufnahmen
- Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
- Zielgruppenanalyse
- Werbetexte
- Exposé-Erstellung
4. Objektvermarktung
- Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
- Exposéversand bei passenden Suchprofilen
- Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
- Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
- Printwerbung
- Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
- Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
- Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
- Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
- Nachbereitung der Besichtigungen
- Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
- Selbstauskunft
- Einholung Bonitäts-SCHUFA
- Einholung Einkommensnachweise
- Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
- Mieterauswahl vom Vermieter
- Mietvertrag erstellen
- Legitimationsprüfung
- Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
- Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
- Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung