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Immobilien - Christian Müller Immobilien

142 m² Ladenfläche zur Miete Ihre neue Firmenadresse auf dem ehemaligen Güterba ...

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  • Grundriss

Objektfilm

externe ObjnrEGS LGEG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandel/Laden
PLZ79106
OrtFreiburg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzBrühl-Beurbarung
Nutzfläche142 m²
Gesamtfläche142 m²
Kaltmiete2.115 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.465 €
Mietpreis pro qm15 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution3 Monatsnettokaltmieten
Stellplatzmiete90 €
Stellplatzanzahl2

Das Baufeld befindet sich im Herzen des Gesamtareals und umfasst rund 13.100 m² Grundstücksfläche. Die Flächen verteilen sich auf zehn Gebäude, welche primär im Teileigentum errichtet werden. Es entsteht Platz sowohl für Büros und Ladengeschäfte als auch für Praxen.

Eine Besonderheit ist die mögliche Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bei der hier angebotene Fläche handelt es sich um eine Erdgeschossfläche von ca. 142 m².

Das Baufeld grenzt direkt an dem speziell angelegten Boulevard an, der den Mittelpunkt des neuen Stadtteils darstellt. An dem Boulevard vereinen sich das tägliche Arbeitsleben, Wohnen und Freizeitaktivitäten.

Das fünfgeschossige Gebäude besticht durch seine moderne und geradlinige Architektur sowie durch die hochwertigen Materialien und Ausstattungsoptionen.

Der Stadtteil Brühl-Beurbarung mit seinen 6.500 Einwohnern befindet sich zwischen den beliebten Stadtteilen Herdern und Stühlinger. Im Nordwesten grenzen die Neue Messe, der Flugplatz und die Neue Universität Freiburg an.

Zahlreiche angrenzende Unternehmen wie Pfizer (Pharmazeutika), Solvay Acetow (Zigarettenfilter) und Micronas (Microchiptechnologie) haben in der erweiterten Peripherie ihren Sitz. Mit Ikea, Möbel Braun und XXX Lutz befinden sich in diesem Gebiet weitere große Einzelhandelsunternehmen.

Die nur 1,5 km entfernte Freiburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof in einer Entfernung von etwa 1 km sind über die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen mit der Straßenbahn, dem Fahrrad und dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die fußläufig schnell zu erreichenden Haltestellen des ÖPNV gelangen Sie problemlos vom Areal des Güterbahnhofs Nord zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.

Die A5 Karlsruhe-Basel erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Die sehr flächeneffizient und flexibel nutzbaren Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattungsqualität, u. a.

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

- Konferenzräume/Teeküchen optional

- Bodenbelag nach Ausstattungswunsch

- Aufzug

- KfW-55 Standard

- barrierefrei

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und weitere Unterlagen.

Hinweis:

+ Bei allen Illustrationen und Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

+ Die Nebenkosten wurden geschätzt und entsprechen in etwa einem realistischen Verbrauch, Abweichungen sind jedoch möglich.

Gastronomie/ Imbiss ist nicht möglich!

Ihre Ansprechpartnerin

Herr Christian Metz

Kaiser Joseph Str. 252
79098 Freiburg im Breisgau

Tel.: 0761 48 48 01 Mobil: 0176 - 623 72 005

Exposé

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