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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Bahlingen am Kaiserstuhl: helle und gepflegte Büroräume mit einer Gesamtfläche ...

  • Bürogebäude
  • Eingangsbereich Bürogebäude
  • Büroraum
  • Treppenhaus Bürogebäude
  • Büroraum Obergeschoss
  • Büroraum Obergeschoss

Objektfilm

externe ObjnrRSBB
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ79353
OrtBahlingen am Kaiserstuhl
LandDeutschland
Gesamtfläche573 m²
Bürofläche438 m²
Nebenfläche136 m²
Kaltmiete3.282,50 €
Nebenkosten1.313 €
Warmmiete4.595,50 €
Mietpreis pro qm7,50 €
ProvisionMieterprovision: 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete40 €

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet in Bahlingen am Kaiserstuhl.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine nutzbare Bürofläche von ca. 437 m².

Die gesamten Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkett in den Büroräumen und Granit im Empfangsbereich ausgestattet.

Eine Aufteilungsänderung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Stellplätze stehen ausreichend nach Vereinbarung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Bahlingen am Kaiserstuhl liegt an der Kaiserstuhlbahn. Diese wird derzeit von der SWEG betrieben, in den kommenden Jahren neu ausgeschrieben und bis 2018 elektrifiziert werden.

Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km.

Die gute Verkehrsanbindung hat zur Ansiedlung vieler namenhafter Unternehmen in dem seit den 1970er Jahren bestehenden Gewerbegebiet am östlichen Ortseingang geführt. Auch wohnen hier viele Pendler, die täglich zur Arbeit in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden fahren. Hierzu nutzen sie häufig die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Kaiserstuhlbahn oder Busse, aber auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.

- ca. 437 m² Bürofläche

- Parkett- / Granitbodenbelag

- Hell

- Netzwerkverkabelung

- Stellplätze

- Küche

Die Berechnung der Nebenkosten ist abhängig von der jeweiligen Nutzung

Ihre Ansprechpartnerin

Herr Zino Ruch

Bahnhofstraße 3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-908890 Mobil: 01746555240

Exposé

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