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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Altbau: Schöne 4-5 Zimmer Wohnung in bester Lage der Freiburger Wiehre im 2. OG

  • Hausansicht Nord
  • Zasiusstraße
  • Grundriss

Objektfilm

externe ObjnrZS32
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ79102
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzWiehre
Wohnfläche124 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Kaufpreis529.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung

Die klassische Altbauwohnung befindet sich in einem viergeschossigen Stadthaus in der beliebten Zasiusstraße in der Freiburger Wiehre.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 4,5 Zimmer und ca. 124 m² Wohnfläche.

Aufgrund des fortgeschrittenen Baujahres ist die Wohnung renovierungsbedürftig.

Die Ausstattungsmerkmale sind wie folgt:

- teilweise Fischgräteneichenparkett

- Stuckdecken

- Gäste-WC

- Großer Kellerraum

- Fahrradaußenabstellplatz

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Die Freiburger Wiehre ist einer der traditionsreicheren Stadtteile und schon lange einer der beliebtesten Wohngebiete. Die Fußnähe zur Natur und der Innenstadt haben einen besonderen Reiz.

Wer die Wiehre durchfährt, kann über wunderschöne alte Stadthäuser und sanierte Villen mit reich verzierten Fassaden staunen! Zwar gibt es - bedingt durch die Zerstörung im Zweiten Weltkrieg - dazwischen auch schlichtere und schmucklosere Häuserzeilen und Neubauten, aber die schicken Jahrhundertwendehäuser dominieren das Bild des größten Freiburger Stadtteils.

Die vielen alten Villen, die großen Stadthäuser mit oft herrlichen Altbauwohnungen und dem üppigen alten Baumbestand, prägen das besondere Lebensgefühl in der Wiehre mit. Auch der Markt und das kommunale Kino am alten Wiehre Bahnhof, dem historischen Zentrum des Stadtteils, sind ein beliebter Treffpunkt der Bewohner. Das Leben in der Wiehre hat aus eben diesen Gründen seinen ganz besonderen Reiz.

Die Wiehre bietet eine komplette gute Infrastruktur, ist Wohlfühlort für alle Altersstufen, Lebensformen und Familien

- 4,5 Zimmer

- 2. Obergeschoss

- zentrale Lage

- 2 Balkone

- Umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus 2014

- Straßenbahn fußläufig

- aktuell vermietet

Die Wohnung ist aktuell vermietet und unterliegt einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 5 Jahren.

Auf Wunsch des Mieters wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung .

Ihre Ansprechpartnerin

Herr Christian Metz

Kaiser Joseph Str. 252
79098 Freiburg im Breisgau

Tel.: 0761 48 48 01 Mobil: 0176 - 623 72 005

Exposé

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