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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Schwarzwald - Schluchsee: liebevoll saniertes Schwarzwaldhaus auf einem ca. 7.0 ...

  • Außenansicht Ost
  • Außenansicht Ost - Gartenanlage
  • Aufwendige Gestaltung der Außenanlage
  • Liegeflächen am Teich
  • Außenbereich Ostseite
  • Zuwegung zum Hotel
  • Aufgang zur Südterrasse
  • Hausfassade Südseite
  • Ofenstube
  • Kaminzimmer
  • Entspanntes Beisammensein
  • Liebevolles Gestaltung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Großzügige Zimmer
  • Sauna- / Wellnessbereich
  • Südterrasse
  • Südterrasse
  • Außenansicht Süd-West
  • Außenansicht Süd-West
  • Außensicht Süd-West
  • Klein-Golf-Anlage
  • EG
  • 1.OG
  • 2.OG
  • DG

Objektfilm

externe ObjnrUM13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen
PLZ79859
OrtSchluchsee
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHochschwarzwald-Sonstige
Gesamtfläche1.144 m²
Kaufpreis2.450.000 €
ProvisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl12

Ein hochwertig saniertes Schwarzwaldhaus, geführt als liebevoll gestaltetes Boutique-Hotel – der Immobilienmarkt hält nicht viele solcher Perlen bereit.

Diese Immobilie wurde 1603 im Stil eines Schwarzwaldhauses erbaut. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.145 m². Die durchdachte und großzügig geschnittene Aufteilung auf mehreren Ebenen macht das Haus insbesondere als Reiseziel in den Schwarzwald und an den nahegelegenen Schluchsee sehr interessant.

Das Haus und das umliegende Grundstück wurde seit dem Erwerb im Jahre 2006 sehr aufwendig und mit großer Hingabe gegenüber dem Ziel, ein besonderes Ausflugsziel mit persönlichem Charme und einer luxuriösen Note zu schaffen, saniert und modernisiert. Die gesamten Maßnahmen wurden in einem Bautagebuch festgehalten, welches auf Anfrage sehr gerne eingesehen werden kann.

Aktuell wird das Hotel mit 10 stilvoll gestalteten Zimmern Privat durch die Eigentümer geführt und gewerblich betrieben.

Das Objekt bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und kann privat wie gewerblich genutzt werden.

Die Eigentümer haben sich um das Grundstück und die angelegte Gartenanlage mit ca. 7.000 m², mit liebevoller Hingabe ständig gekümmert. Der angelegte Teich, der kleine Bachlauf, welcher durch den Garten führt, die Klein-Golf-Anlage und die Süd-Terrasse sind top gepflegt.

Die Gas-Brennwert-Heizung bzw. die gesamte Heizanlage ist aus dem Jahr 2008. Im Jahr 2019 wird das gesamte Objekt an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. In diesem Zuge wird ebenso ein Breitbandinternetanschluss in das Objekt gelegt.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergieverbrauch: 107.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1603
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.70 kWh/(m²*a)

Der heilklimatische Kurort Schluchsee liegt am gleichnamigen See inmitten des Schwarzwaldes zwischen 930 und 1300 Meter. Der größte See im Schwarzwald ist zugleich das Wassersportzentrum im Schwarzwald und seit Jahren einer der saubersten Badeseen in Deutschland. Hier kommen vor allem Freunde des Segelsports nicht zu kurz.

Durch die Höhenlage bietet Ihnen Schluchsee im Winter optimale Bedingungen für den Wintersport, im Sommer lädt die Umgebung zum Wandern, Baden oder Fahrradfahren ein. Nur 15 Autominuten entfernt, finden Naturliebhaber und Wintersportler den mit 1.493 Metern hohen Feldberg. Mit seinen vielen Skipisten bleiben hier keine Wünsche offen aber auch im Sommer ist der Feldberg ein beliebtes Ausflugsziel. Und wenn das Wetter einmal nicht mitspielt, bietet das Badeparadies Titisee-Neustadt, mit seiner einzigartigen Palmenoase und den vielen Wasserrutschen, Spaß für die ganze Familie. Durch die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Bahn Richtung Waldshut-Tiengen oder Freiburg) erhält Schluchsee einen unschätzbaren Freizeitwert.

- Boutique-Hotel

- gewerbliche Nutzung

- 10 Zimmer

- ca. 1.145 m² Nutzfläche

- ca. 7.000 m² Grundstück

Ihre Ansprechpartnerin

Herr Zino Ruch

Bahnhofstraße 3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-908890 Mobil: 01746555240

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