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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Modernes Eckladengeschäft mit ca. 67 m² in den Freiburger-Westarkaden

  • ohne Beschriftung!
  • Eckladenlokal
  • Hier werden Sie gesehen!
  • FR-Westarkaden
  • Mittelpunkt im Freiburger Westen
  • Freiburger Städtleturm
  • Erweiterung des Straßenbahnnetz
  • Grundriss Ladengeschäft Nr.06

Objektfilm

externe ObjnrBS145_67ECK
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ79110
OrtFreiburg im Breisgau / Betzenhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBetzenhausen
Gesamtfläche67 m²
Verkaufsfläche42 m²
Netto Kaltmiete1.072 €
Kaltmiete1.072 €
Nebenkosten241,20 €
Warmmiete1.313,20 €
Mietpreis pro qm16 €
Währung

Dieses Eckladengeschäft verfügt über ca. 67 m² und befindet sich in der Einkaufsstraße der Freiburger Westarkaden. Die Westarkaden bestehen aus einem Gesamtkomplex mit fünf Baublöcken, die durch einen zentralen Erschließungskern, dem sogenannten "Gässle", miteinander verbunden sind.

Die angebotene Fläche bietet eine flexible Nutzung und kann als Büro oder als Einzelhandelsfläche genutzt werden.

Das "Eingangstor" ist der 2016 fertiggestellte "Städtleturm" der dem ganzen Quartier eine weitere deutliche Aufwertung bringt. In den Städtleturm sind 450 Mitarbeiter der Uniklinikverwaltung sowie die Zweigstelle der Volksbank Freiburg und die Hörwelt Freiburg GmbH eingezogen. Zudem grenzt das Areal des Freiburger Uniklinikums direkt an den Westarkaden. Hierdurch entsteht eine weitere Frequenz an Passanten.

Ein stetig wachsendes und attraktives Quartier, dass in den kommenden Jahren durch weitere umliegende Bebauung von Bedeutung gewinnen wird.

Auch die Erweiterung des Straßenbahnnetztes zur Freiburger Messe bringt weiteren Kundenverkehr.

Namenhafte Geschäfte wie Rewe, dm-Drogeriemarkt und Deichmann befinden sich in direkte Nachbarschaft. Außerdem haben sich das Jagdgeschäft Frankonia sowie viele weitere kleine Geschäft, Restaurants und Cafés für diesen Standort entschieden.

Das Ladenlokal verfügt über ein Eckschaufenster. Die Fläche kann nach Absprache, an Ihr Bedürfnisse angepasst werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.12.2022
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 174.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 44.90 kWh/(m²*a)

Die Westarkaden - ein Quartier mit Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsnutzung das 2013 eröffnet wurde.

Die Westarkaden bringen eine deutliche Aufwertung für den Freiburger Westen und bilden den Mittelpunkt vom Stühlinger, Mooswald und Betzenhausen. Einen runden Abschluss der Arkaden bildet der "Städtleturm" der letztes Jahr fertiggestellt wurde.

Die Westarkaden mit Ihren fünf Gebäuden sind durch den zentralen Erschließungskern, dem Gässle, miteinander verbunden. Dieses zieht sich als Fußgängerzone und lädt in den zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Auf einer Verkaufsfläche von 7.500 m² entlang des Einkaufszentrums findet man zahlreiche Ladengeschäfte von Einzelhändlern und Dienstleistern, die alles bieten was Familien, Studenten und Singles so brauchen.

Ihre Kunden können die ersten 2 Stunden kostenlos parken. Das Parkhaus ist von der Berliner Allee direkt an die Hauptverkehrsachsen des Freiburger Individualverkehrs angeschlossen.

Eine wirklich gelunge verkehrsfreie Flanier- und Einkaufsmeile. Hier profitieren Ihre Kunden durch schnelles und zeitsparendes Einkaufen sowie von einer Auswahl an Dienstleistungen in einer angenehmer Atmosphäre.

- moderne Büro- oder Einzelhandelsfläche

- moderne Ausstattung

- flexible Nutzungsmöglichkeit

- kostenfreie Kundenparkplätze

- gute Nachbarschaft

- zentrale Lage

- sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV und Auto

- stetig wachsende Umgebung

- zentraler Mittelpunkt des Freiburger Westens

Die Flächen stehen nach Absprache zur Verfügung.

Miete:

Kaltmiete: 16,00 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als Verhandlungsbasis.

Nebenkostenvorauszahlung: 3,60 EUR/m² zzgl. MwSt.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Charlotte Huhn

Bahnhofstrasse 1-3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-90 88 90 Fax: 07661-90 88 91

Exposé

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