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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Feldberg - Altglashütten: Einfamilienhaus in einer Sackgasse mit ca. 144 m² Woh ...

  • Außenansicht Süd/Ost
  • Außenansicht Süd
  • Doppelgarage
  • Weitblick
  • Außenansicht West
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Wohnbereich Erdgeschoss
  • Wohnbereich
  • Sauna
  • Badezimmer
  • Überdachter Balkon
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG

Objektfilm

externe ObjnrHW14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79868
OrtFeldberg
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße762 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis295.000 €
ProvisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 am Ende einer Sackgasse in einer Hanglage erbaut. Die Aufteilung ist wie geschaffen für eine Familie, welche das Objekt gesamt oder mit Untervermietungsmöglichkeiten nutzen möchte.

Das Architektenhaus ist von guter Substanz und wurde komplett geräumt. Das Baujahr spiegelt sich in der Ausstattung und in den Oberflächen wider. Ein kleiner Teilbereich des Daches ist von einem Hausschwamm betroffen.

Für die Heizungswärme und das Warmwasser sorgt eine Öl-Heizung der Firma Viessmann, welche 1997 erneuert wurde. Ein Ofen im Erdgeschoss sorgt auch in den Wintermontan für ein angenehmes Wohngefühl.

Das 762 m² große und schön gelegene Grundstück bietet viel Gestaltungspotenzial. Der Garten wurde gepflegt und das Gartenhäuschen bietet Ihnen zusätzlich Staumöglichkeit.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage unmittelbar gegenüber dem Einfamilienhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergiebedarf: 429.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Altglashütten, ein Ortsteil der Gemeinde Feldberg mit 600 Einwohnern, liegt in 990 m Höhe im Haslachhochtal, zwischen Bärental und Schluchsee. Der attraktive Fremdenverkehrsort bietet zu allen Jahreszeiten viele Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele in die ihm umgebende, reizvolle Höhenlandschaft. In schneereichen Wintern ist Altglashütten idealer Wintersportort.

1634 wurde Altglashütten als Glashütte gegründet. So entstand um 1650 die Siedlung Altglashütten, und 1669 verkauften die Fürstenberger die Häuser an die dort wohnenden 40 Glasmacher-Familien. So entstand ein Ort, der heute wegen seiner Luft und Ruhe beliebt ist. Altglashütten ist gemeinsam mit Falkau an die Dreiseenbahn Titisee - Schluchsee angeschlossen. Der romantische Windgfällweiher lädt zum Baden ein.

- Bj. 1971

- ca. 144 m² Wfl.

- ca. 63 m² Nf.

- 762 m² Grundstück

- 6 Zimmer

- Sackgasse

- Hanglage

- Öl-Heizung

Das Einfamilienhaus steht Ihnen ab sofort zum Bezug zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Ihre Ansprechpartnerin

Herr Zino Ruch

Bahnhofstraße 3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-908890 Mobil: 01746555240

Exposé

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