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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Freiburg-Kappel: bezugsfreie 3-Zimmer-Süd-Wohnung im 1.OG mit ca. 97 m² Wfl.

  • Außensicht West
  • Außenansicht Nord
  • Außenansicht Süd
  • Ruhige Lage
  • Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Wohn-/Essbereich
  • Weitwinkelaufnahme Wohn-/Essbereich
  • großer Balkon
  • Schlafzimmer 1
  • Zugang zum Balkon
  • Weitwinkelaufnahme Schlafzimmer 1
  • Aussicht Süd-Ost
  • Flur
  • Schlafzimmer 2
  • Weitwinkelaufnahme Schlafzimmer 2
  • Loggia zum Schlafzimmer 2
  • Küche
  • separate Küche
  • WC
  • Badezimmer
  • Weitwinkelaufnahme Badezimmer
  • Grundriss

Objektfilm

externe ObjnrZMS15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ79117
OrtFreiburg im Breisgau / Kappel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKappel
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Kaufpreis389.000 €
ProvisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Hier präsentieren wir Ihnen eine gefragte und gepflegte Immobilie für Paare, kleine Familien sowie Alleinstehende oder Kapitalanleger.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Freiburg-Kappel.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 97 m².

Durch die südliche Ausrichtung des Balkons und der Wohnung, können Sie die vielen Sonnenstunden im Freien und in den hellen Zimmern genießen. Aufgrund der zusätzlichen Loggia auf der Westseite, haben Sie in fast jedem Zimmer die Möglichkeit nach außen zu treten.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, eine abgetrennte Küche und zwei großzügige Zimmer ermöglichen Ihnen eine vielfältige Nutzung.

Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, sowie das separate WC sind gepflegt und entsprechen dem Baujahr.

Die zentrale Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2003. Die gesamten Fenster des Mehrfamilienhauses werden im 3. Quartal dieses Jahr (2018) erneuert. Finanziert wird dies aus den aktuellen Rücklagen.

Das Untergeschoss ist mit abgetrennten Kellerräumen, einem Trockenraum und einer Sauna (gemeinschaftlich) ausgestattet.

Ihr Fahrzeug können Sie in der dazugehörigen und abschließbaren Garage abstellen (separates Grundbuch).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2027
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Der Freiburger Stadtteil Kappel liegt im östlichen Stadtgebiet idyllisch im Großtal, umgeben von Bergen und Wald.

Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und liegt idyllisch am Berg/Hang mit einer traumhaften Aussicht ins Dreisamtal, auf die Schwarzwaldberge und in Richtung Freiburg.

Mit dem Stadttunnel (B 31 neu) erreicht man die Innenstadt Freiburg mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch der Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Freiburg ist gut . Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Im Ortskern von Kappel finden Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer EDEKA-Markt ist nur in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

- Wlf. ca. 97 m²

- Bj. 1979

- 1. Obergeschoss

- 3 Zimmer

- Garagenstellplatz

- Kellerraum

- Sauna (gemeinschaftlich)

- Trockenraum (gemeinschaftlich)

- gesamte Fenstersanierung 3. Quartal 2018

- Süd-Balkon

- Loggia West-Seite

- 8 Wohneinheiten

Die Wohnung ist bezugfrei und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Ihre Ansprechpartnerin

Herr Zino Ruch

Bahnhofstraße 3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-908890 Mobil: 01746555240

Exposé

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