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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Q10: 3-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoss auf dem ehemaligen Güterbahnareal zum ...

  • www.Q10-freiburg.de
  • Gueterbahnareal 12
  • Ansicht Ost
  • Grundriss 5.4.3

Objektfilm

externe ObjnrEGSW MW 5.4.3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79106
OrtFreiburg
StraßeEllen-Gottlieb-Str.
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage1-5
Regionaler ZusatzBrühl-Beurbarung
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Kaltmiete1.240 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.470 €
Mietpreis pro qm13,80 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes auf dem ehemaligen Güterbahnhofareal in Freiburg.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia, bodentiefe Fenster, eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige Bäderausstattung. In allen Räumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt.

Das fünfgeschossige Gebäude besticht durch seine moderne und geradlinige Architektur sowie den hochwertigen Materialien und Ausstattungsoptionen.

Die Wohnung steht zum 01.11.2019 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2026
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Der Stadtteil Brühl-Beurbarung mit seinen 6.500 Einwohnern befindet sich zwischen den beliebten Stadtteilen Herdern und Stühlinger. Im Nordwesten grenzen die Neue Messe, der Flugplatz und die Neue Universität Freiburg an.

Zahlreiche angrenzende Unternehmen wie Pfizer (Pharmazeutika), Solvay Acetow (Zigarettenfilter) und Micronas (Microchiptechnologie) haben in der erweiterten Peripherie ihren Sitz. Mit Ikea, Möbel Braun und XXX Lutz befinden sich in diesem Gebiet weitere große Einzelhandelsunternehmen.

Die nur 1,5 km entfernte Freiburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof in einer Entfernung von etwa 1 km sind über die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen mit der Straßenbahn, dem Fahrrad und dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die fußläufig schnell zu erreichenden Haltestellen des ÖPNV gelangen Sie problemlos vom Areal des Güterbahnhofs Nord zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.

Die A5 Karlsruhe-Basel erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Die sehr effizient nutzbaren Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattungsqualität, u. a.

- 3 Zimmer

- Einbauküche

- Hochwertige Bäderausstattung

- 4. OG

- Parkett

- komfortabler Aufzug

- KfW-55 Standard

- barrierefrei

- Tiefgarage

(!) Zeitmietvertrag auf 5 Jahre

Die Wohnung steht zum 01.11.2019 zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Yannik Roth

Herr Yannik Roth

Bahnhofstraße 1-3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661- 90 88 90 Mobil: 0175-691 68 42

Exposé

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