Anzahl Objekte auf Ihrer Merkliste: 0

Immobilien - Christian Müller Immobilien

Ideale Kapitalanlage - Vermietete 2 Zi. Wohnung in der Freiburger-Unterwiehre

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • kleines Mehrfamilienhaus
  • Ideale Kapitalanlage
  • helle und gut geschnittene Zimmer
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grundriss

Objektfilm

externe ObjnrGW8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79100
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzWiehre
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kaufpreis260.000 €
Provisionzzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Die hier präsentierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der Freiburger Unterwiehre. Das Haus wurde 1970 erbaut und hat 6 Parteien.

Die Wohnung verfügt über zwei fast gleichgroße Zimmer, eine geräumige Wohn-Essküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen West Balkon.

Aktuell wird sie als 2er-WG genutzt und kann auch weiterhin als Kapitalanlage vermietet werden.

Die großen Fenster spenden dem Wohn- und Schlafzimmer viel Licht. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Balkon von beiden Zimmern zu erreichen. Des Weiteren lädt die geräumige Wohn-Essküche zum Beisammensein ein.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne - der WM-Anschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Keller. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Speicherabteil im Dachgeschoss.

Das Haus ist sehr gepflegt und wird von den Eigentümern immer wieder auf den neuesten Stand gebracht.

Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert.

Der Garten kann durch die Bewohner des Hauses genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 15.01.2016 an eine 2er WG vermietet. Die Kaltmiete liegt bei Euro 9.840,- p.a. Die Wohnung wurde möbliert vermietet, da diese zuvor als Ferienwohnung genutzt wurde.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2025
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Umgebung in einer Sackgasse in der Freiburger Unterwiehre.

Sie erreichen in wenigen Minuten (170 m) die Straßenbahn. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten in die Freiburger Innenstadt oder zu Fuß einen tollen Spaziergang zum Lorettoberg genießen. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Stadt Freiburg sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.

In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus am Freiburger Hauptbahnhof.

- 2 Zi. Etagenwohnung

- aktuell vermietet seit 2016

- ca. 65 m² Wfl.

- Baujahr 1970

- Heizung 2002, Öl-Heizung

- Einbauküche in großer Wohn-/Essküche

- großer Balkon in Richtung West

- Speicherabteil im Dachgeschoss

Die Wohnung ist seit 15.01.2016 an eine 2er WG vermietet.

Die Kaltmiete liegt bei Euro 9.840,- p.a. Die Wohnung wurde möbliert vermietet, da diese zuvor als Ferienwohnung genutzt wurde.

Bitte beachten Sie, dass wir keine Innenbilder präsentieren, da die Wohnung vermietet ist.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Charlotte Huhn

Bahnhofstrasse 1-3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-90 88 90 Fax: 07661-90 88 91

Exposé

Drucken

Schreiben Sie uns!

* Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden