Anzahl Objekte auf Ihrer Merkliste: 0

Immobilien - Christian Müller Immobilien

Ebringen: Charmante Doppelhaushälfte in schöner Lage

  • Vorgarten
  • Herzlich Willkommen
  • Charmante Doppelhaushälfte
  • Gemütlicher Essbereich
  • Wohlfühlen!
  • Schwedenofen
  • Herzlich Willkommen
  • Helles Wohnzimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Zuhause!
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Modernes Tageslichtbad
  • Dusche
  • Badewanne
  • tolle Aussicht
  • Garten
  • Natur pur!
  • Ebringen
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  •  Obergeschoss

Objektfilm

externe ObjnrTHS64
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79285
OrtEbringen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEbringen
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis690.000 €
Provisionzzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2

Ein absolutes Traumhaus für Familien! Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in schöner, begehrter und gewachsener Wohnlage in Ebringen. Aus dem Haus raus und ein toller Spaziergang direkt in den Weinreben – Natur pur!

Das Haus wurde 1984 auf einem ca. 270 m² großen Grundstück errichtet und wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern stetig gepflegt und liebevoll renoviert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen - zudem gibt es einen nicht ausgebauten Dachspitz, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie der Flur mit Zugang zur Küche, dem Gäste-WC, dem Kellergeschoss und dem offenen Wohn- und Essbereich. Ein absolutes Highlight ist der Schwedenofen, der für gemeinsames Beisammensein einlädt. Hier genießen Sie viele Stunden zusammen mit der ganzen Familie.

Die Terrasse und der Garten sind direkt über das Wohnzimmer begehbar. Durch die süd-westliche Ausrichtung lassen sich hier die vielen Sonnenstunden genießen.

Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine schöne Holztreppe: Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet. Im Flurbereich gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Dachspitz.

Im Untergeschoss befindet sich weitere Nutzfläche sowie eine Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt und aktuell vermietet ist.

Das Haus verfügt über einen Carport und einen Außenstellplatz.

JETZT NEU 360° Rundgang:

Wir bieten Ihnen für diese Immobilie eine zusätzliche Möglichkeit das Objekt schon vor einer Besichtigung kennenzulernen! Schauen Sie sich schon jetzt in der Wohnung um: mit unserem Service der 360° Begehung!

Folgen Sie diesem Link: https://3d.cm-immobilien.de/THS64/

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2019
Endenergieverbrauch: 104.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ebringen ist allseits von Reben umgeben - Mitten in der Natur. Die Gemeinde hat ca. 2.800 Einwohner und liegt südlich ca. 10 km von Freiburg entfernt. Sie bietet neben einem hohen Freizeitwert und ein gutes kulturelles Angebot.

Der Ort liegt in einer ansteigenden Talmulde des 644 m hohen Schönberg, ist nach Westen und Süden offen und weist damit ein für den Weinbau ideales Klima auf.

Hier beginnt auch das Markgräflerland, wohl eine der schönsten Landschaften in Europa. Zwischen Rhein und Schwarzwald konnte sich in dem besonders sonnenverwöhnten Klima eine kulturell und landwirtschaftlich besondere Region entwickeln.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenenen Umgebung - inmitten einer tollen Nachbarschaft. Hier werden Sie bestimmt gut aufgenommen und sich direkt wohlfühlen.

Die Nähe zur Stadt, die gute Infrastruktur - Kindergärten, Grundschule und eine gute Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten - machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes.

Nach Freiburg gelangen Sie über die B3 / L 125 in ca. 10-15 Minuten. Auf die Autobahn A5 in Richtung Basel/Karlsruhe in ca. 8 km.

- ca. 146 m² Wohnfläche

- ca. 270 m² Grundstück

- Gasheizung: 2011

- zusätzlich Solar für Warmwasserzubereitung

- Dachspitz isoliert und gedämmt

- Schwedenofen

- ruhige Lage

- Süd-westliche Ausrichtung

- Terrasse

- Garten

- Gartenhaus für Fahrräder und Material

- Carport + Außenstellplatz

- Einliegerwohnung

- Tageslichtbad + Gäste-WC wurde hochwertig saniert 2016

Die Einliegerwohnung ist seit 08/2017 vermietet. Die Miete beträgt monatlich 490,- € inkl. Nebenkostenvorauszahlung.

Die Doppelhaushälfte steht nach Absprache zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Charlotte Huhn

Frau Charlotte Huhn

Bahnhofstrasse 1-3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-90 88 90 Fax: 07661-90 88 91

Exposé

Drucken

Schreiben Sie uns!

* Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden