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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Wohnen auf der Sonnenseite! Helle 3 Zi. Wohnung mit traumhafter Aussicht in ...

  • Willkommen
  • Traumhafte Aussichten!
  • Terrassenhaus
  • Garagengeschoss
  • Zugang auch über Aufzug möglich
  • Wohnzimmer
  • Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Garagengeschoss - DUPLEX
  • Garageneinfahrt

Objektfilm

externe ObjnrSTH95
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ79117
OrtFreiburg im Breisgau / Ebnet
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEbnet
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kaufpreis389.000 €
ProvisionKäuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in schöner Lage in Freiburg-Ebnet. Wer die Nähe zur Natur sucht und schätzt, ist hier genau richtig!

Das Terrassenhaus wurde in Massivbauweise 1973 gebaut und verfügt über 15 Wohnungen, ein Garagengeschoss sowie einen Aufzug. Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf gut geschnittene 103 m² Wohnfläche. Dies teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Abstellraum, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.

Das geräumigste Zimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet somit einen sehr hellen Wohn- und Essraum. Vom Wohn- und den zwei Schlafzimmern ist der Zugang zur Loggia möglich. Durch die südliche Ausrichtung lassen sich zahlreiche Sonnenstunden genießen. Das am Hang gelegene Haus gewährt einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur und die Schwarzwaldberge.

Die Küche bietet ausreichend Platz, um einen kleinen Esstisch einzubringen. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein WC befindet sich separat im Gäste-WC. Da kein Keller vorhanden ist, bietet der große Abstellraum genug Stauraum für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie für jeglichen Vorrat.

Der Flur ist großzügig und bietet Platz für Einbauschränke. Der Abstellraum, die Küche, das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur sind mit Fliesen ausgestattet. Das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Ihr Fahrzeug sowie die Fahräder finden im Garagengeschoss ausreichend Platz. Von hieraus gelangen Sie mit einem Aufzug oder über die Außentreppe zu Ihrer Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2018
Endenergiebedarf: 125.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Freiburgs östlicher Stadtteil Ebnet ist wegen seiner sonnigen Lage, seiner hervorragenden Anbindung ans Zentrum von Freiburg sowie dem noch erhaltenen, ländlichen Umfeld und der Nähe zu den Erholungs-, Freizeit und Sportzentren als Wohngebiet mehr als begehrt. Genießen Sie hier in bester Süd-Lage unverbaut die Ruhe und den Blick ins Dreisamtal und auf die Schwarzwaldberge.

Die Bushaltestelle Langmatten erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus haben Sie direkte Anbindung an die Endhaltestelle Littenweiler zur Straßenbahnlinie 1, direkt in die Freiburger Innenstadt.

- ruhige Lage

- traumhafte Aussicht

- 3-Zimmer

- Küche

- Loggia

- Parkettboden

- Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer

- Abstellraum

- 1 Gäste-WC

- Duplex TG-Stellplatz

Die Wohnung ist ab August 2019 bezugsfrei.

Das Hausgeld beträgt aktuell 239,- Euro. Für die Heizung und Warmwasserzubereitung kommen je nach Verbrauch noch die monatlichen Stromkosten hinzu. Der Erfahrungswert (2 Personenhaushalt) lag bei ca. 150 Euro/mtl.

Der neue Energieausweis wurde beantragt.

Bei Interesse bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Charlotte Huhn

Frau Charlotte Huhn

Bahnhofstrasse 1-3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-90 88 90 Fax: 07661-90 88 91

Exposé

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