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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Merzhausen: offene DG-Mais.-Wohnung mit ca. 87 m² und Blick ins Grüne

  • Außenansicht
  • Aussicht
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Essbereich / halboffene Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • 1.Dachgeschoss
  • 2.Dachgeschoss

Objektfilm

externe ObjnrHTS27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ79249
OrtMerzhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMerzhausen
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.330 €
Mietpreis pro qm12,04 €
Währung
Kaution3.150 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1

In Merzhausen präsentieren wir Ihnen diese offen geschnittene 2 Zi.-Maisonette-Wohnung mit vielen Vorzügen. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Zu den Highlights zählen der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die halboffene Küche. Auf dem West-Balkon genießen Sie viele schöne Sonnenstunden und einen tollen Blick ins Grüne. Durch die großen Fenster, den hellen Boden und den offenen Bereich, hat die Wohnung ein freundliches Flair. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine moderne Einbauküche, ein Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche. Abstellmöglichkeiten bestehen in einem Kellerraum im Untergeschoss.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Pkw-Stellplatz in der Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Einkaufsmöglichkeiten, die Freiburger Innenstadt und die Natur sind in kürzester Zeit erreichbar - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder der Straßenbahn.

Ebenso finden sich in direkter Umgebung Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie bequem in einigen Minuten Fußweg.

Zwischen dem Schönberg und dem Schwarzwald am Nordende des Hexentals gelegen, gehört Merzhausen sowohl zur sogenannten Vorbergzone als auch bereits zum Schwarzwald, da durch die Gemeinde die Hauptverwerfung zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald verläuft. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 254–538 m.

Sie schließt sich im Norden und Osten nahtlos an die Stadt Freiburg an. Im Süden grenzt sie an die Gemeinde Au, die wie sie zur Verwaltungsgemeinschaft Hexental gehört und im Westen an die Gemeinde Ebringen. Merzhausen ist die kleinste Gemeinde im Landkreis mit der höchsten Bevölkerungsdichte, die auch über der von Freiburg liegt.

- Einbauküche

- Zwei Badezimmer

- offener Ess-/Wohnbereich

- Garagenabstellplatz

- Kellerraum

- West-Balkon

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit

Ihre Ansprechpartnerin

  • Zino Ruch

Herr Zino Ruch

Bahnhofstraße 3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-908890 Mobil: 01746555240

Exposé

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