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Immobilien - Christian Müller Immobilien

Kirchzarten-Kernort: 5,5 Zimmer-DG-Mais-Wohnung mit wunderschönem Ausblick auf d ...

  • Balkon mit Blick zum Giersberg
  • Balkon mit Blick zum Giersberg
  • Balkon mit Blick zum Giersberg
  • Aussicht Süd-West Balkon
  • Eingangsbereich
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Offenes Studio
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Badewanne
  • Dusche
  • Grundriss 1.DG
  • Grundriss 2.DG

Objektfilm

externe ObjnrREW9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ79199
OrtKirchzarten
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Netto Kaltmiete1.600 €
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.030 €
Mietpreis pro qm9,41 €
Währung
Kaution4.800 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2

Diese gepflegte 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage in Kirchzarten-Kernort.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche genügend Wohnraum.

Das 1. Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine helle Küche, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit begehbarem Abstellraum. Der Balkon verfügt über eine nordöstliche Ausrichtung mit Blick auf den Giersberg. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, aus welchem Sie einen Balkon in südwestlicher Ausrichtung erreichen können. Der Wintergarten ist durch die Küche zu begehen und befindet sich direkt neben dem nordöstlichen Balkon. Durch die großen Fenster, den hellen Boden und den offenen Bereich hat die Wohnung ein freundliches Flair. Durch eine Klimaanlage können Sie auch an heißen Tagen angenehme Stunden in den teilweise klimatisierten Räumen verbringen.

Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene, hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Gästezimmer hat direkten Zugang zum Tageslicht-Badezimmer und verfügt über eine Dusche. Das zweite Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die möblierte Wohnung kann nach Vereinbarung geräumt werden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen TG-Stellplatz sowie einen Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Diese Wohnung befindet sich in sonniger Lage der Gemeinde Kirchzarten. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kirchzarten ist eine sehr attraktive, auch überregional bekannte Schwarzwaldgemeinde am östlichen Stadtrand Freiburgs im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und vor allem die üppige Grünlandschaft an den auslaufenden Hängen des Schwarzwaldes machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes.

- 5,5 Zimmer

- 2 Tageslicht-Bäder

- 1 Gäste-WC

- 2 Balkone

- Abstellraum

- Einbauküche

- Wintergarten

- Separater Hauswirtschaftsraum

- teilweise klimatisiert

- TG-Stellplatz und Außenstellplatz

Die möblierte Wohnung kann nach Vereinbarung geräumt und bezogen werden.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Zino Ruch

Herr Zino Ruch

Bahnhofstraße 3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-908890 Mobil: 01746555240

Exposé

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